朝志ケ丘のマンション相場
埼玉県朝霞市朝志ケ丘 | 149件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価62.2万円に対し、築45年は21.3万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
23件
62.2万/㎡
築10年
25件
56.0万/㎡
築15年
37件
54.9万/㎡
築20年
23件
54.0万/㎡
築25年
15件
48.4万/㎡
築30年
4件
51.6万/㎡
築35年
4件
24.9万/㎡
築40年
4件
19.9万/㎡
築45年
13件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（117件）。４ＬＤＫの平均価格は4,387円。
３ＬＤＫ
117件
3,644円
２ＬＤＫ
19件
3,548円
１ＬＤＫ
3件
2,583円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,363円
４ＬＤＫ
4件
4,387円
平均㎡単価
48.7
前年比 ▲17.5%
平均価格
3,514
取引実績
149件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.6万円から2025年は㎡62.3万円へ、17年間で+42.8%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
50
築11-15年
50
築16-20年
56
築21-25年
54
築26-30年
53
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,536
117件
２ＬＤＫ
3,195
19件
４ＬＤＫ
4,500
4件
１ＬＤＫ
2,500
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第4四半期
4,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第3四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第3四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第3四半期
4,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2025年第3四半期
4,800円
築改装済み年・
70㎡〜
68.6
2025年第2四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第2四半期
6,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
72.2
2025年第2四半期
4,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝志ケ丘のマンション一覧（9棟）
藤和志木タワー
築31年
| 地下1階付22階建
| 128戸
4,480万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買122件
朝志ヶ丘住宅
築50年
| 10階建
| 107戸
1,880万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買78件
ジェネシティエレガンスコート
築22年
| 地下1階付14階建
| 202戸
4,780万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買30件
アーデル朝霞台
築17年
| 12階建
| 34戸
4,490万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買20件
グリーンアベニュー朝霞台
築15年
| 8階建
| 62戸
4,730万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ジュネシティ エレガンスコート
築22年
| 14階建
| 582戸
3,680万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買1件
シティテラス志木
築-1年
売買0件
ジェネシティ サンライトコート
築22年
売買0件
ジェネシティ サンライトコート
築22年
売買0件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
朝志ケ丘は朝霞市内17地区中7位（上位59%）。
単価48.7。
1つ上の仲町とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）
朝志ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市朝志ケ丘３丁目４９６番１３外 | 28.3/㎡ | +3.7% | 住宅 | 志木 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）