根岸台のマンション相場
埼玉県朝霞市根岸台 | 175件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
根岸台の中古マンション
175件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,872万円
㎡単価
53.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.7万円に対し、築50年は28.2万円。築年による価格差は最大254%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（119件）。２ＤＫの平均価格は1,329円。
平均㎡単価
38.3
前年比 ▼1.9%
平均価格
2,526
取引実績
175件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.0万円から2025年は㎡43.8万円へ、17年間で+41.2%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
50
築11-15年
38
築16-20年
36
築21-25年
33
築26-30年
34
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,797
119件
２ＬＤＫ
2,191
28件
４ＬＤＫ
2,360
10件
２ＤＫ
1,100
6件
３ＤＫ
1,500
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
１Ｋ
1,000
1件
１ＬＤＫ
860
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第3四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
3,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
根岸台のマンション一覧（15棟）
アーベイン朝霞根岸台セゾンヒルズ
築28年
| 地下1階付3階建
| 57戸
2,580万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買52件
ベルポート朝霞
築31年
| 地下1階付4階建
| 116戸
1,730万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買45件
アンソレイユ朝霞
築30年
| 7階建
| 63戸
4,199万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買40件
東急ドエルアルス朝霞
築31年
| 地下1階付7階建
| 38戸
3,890万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買37件
イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエア
築25年
| 15階建
| 38戸
3,850万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買27件
アミティ朝霞
築35年
| 地下1階付4階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴェレーナシティ朝霞
築3年
| 8階建
| 119戸
5,199万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ザ・ステイツ朝霞根岸台ＮＥＸＴ２１
築31年
| 地下1階付7階建
| 57戸
4,190万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション朝霞根岸台
築34年
| 6階建
| 34戸
4,180万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション朝霞根岸台第３
築26年
| 3階建
| 44戸
3,290万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買15件
シンメイ朝霞第２マンション
築43年
| 5階建
| 30戸
2,199万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ベルポート朝霞B号棟
築31年
| 地下1階付4階建
| 18戸
売買0件
ベルポート朝霞C号棟
築31年
| 地下1階付4階建
| 48戸
売買0件
ベルポート朝霞E号棟
築31年
| 地下1階付3階建
| 12戸
売買0件
ベルポート朝霞Ａ号棟
築31年
| 地下1階付3階建
| 27戸
売買0件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
根岸台は朝霞市内17地区中9位（上位47%）。
単価38.3。
1つ上の三原とは13%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
根岸台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市根岸台６丁目１４９９番１４外 | 32.9/㎡ | +3.8% | 住宅 | 朝霞 320m |
| 朝霞市根岸台７丁目１４４５番１６ | 29.1/㎡ | +3.2% | 住宅 | 朝霞 700m |
| 朝霞市根岸台１丁目１２２４番１２ | 27.8/㎡ | +3.3% | 住宅 | 朝霞 600m |
| 朝霞市根岸台７丁目８８６番３０ | 19.3/㎡ | +2.1% | 住宅 | 和光市 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）