根岸台のマンション相場
埼玉県朝霞市根岸台 | 181件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.2万円に対し、築50年は26.1万円。築年による価格差は最大254%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
57.2万/㎡
築5年
10件
66.6万/㎡
築10年
8件
47.5万/㎡
築15年
31件
44.5万/㎡
築20年
32件
35.8万/㎡
築25年
25件
35.9万/㎡
築30年
16件
27.6万/㎡
築35年
8件
18.8万/㎡
築40年
13件
25.5万/㎡
築45年
4件
32.5万/㎡
築50年
6件
26.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（124件）。２ＤＫの平均価格は1,161円。
３ＬＤＫ
124件
2,887円
３ＤＫ
4件
1,656円
４ＬＤＫ
10件
2,589円
２ＬＤＫ
29件
2,307円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,217円
２ＤＫ
6件
1,161円
平均㎡単価
38.5
前年比 ▼18.2%
平均価格
2,538
取引実績
181件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.0万円から2025年は㎡43.4万円へ、17年間で+40.1%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
50
築11-15年
38
築16-20年
36
築21-25年
34
築26-30年
36
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,819
124件
２ＬＤＫ
2,139
29件
４ＬＤＫ
2,360
10件
２ＤＫ
1,100
6件
３ＤＫ
1,500
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
１Ｋ
1,000
1件
１ＬＤＫ
860
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第4四半期
4,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第4四半期
4,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第4四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第4四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2025年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第3四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
根岸台のマンション一覧（29棟）
アーベイン朝霞根岸台セゾンヒルズ
築28年
| 地下1階付3階建
| 57戸
2,580万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買52件
ベルポート朝霞
築31年
| 地下1階付4階建
| 116戸
1,730万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買45件
アンソレイユ朝霞
築30年
| 7階建
| 63戸
4,199万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買40件
東急ドエルアルス朝霞
築31年
| 地下1階付7階建
| 38戸
3,890万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買37件
イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエア
築25年
| 15階建
| 38戸
3,850万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買27件
アミティ朝霞
築35年
| 地下1階付4階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴェレーナシティ朝霞
築3年
| 8階建
| 119戸
5,199万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ザ・ステイツ朝霞根岸台ＮＥＸＴ２１
築31年
| 地下1階付7階建
| 57戸
4,190万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション朝霞根岸台
築34年
| 6階建
| 34戸
4,180万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション朝霞根岸台第３
築26年
| 3階建
| 44戸
3,290万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買15件
シンメイ朝霞第２マンション
築43年
| 5階建
| 30戸
2,199万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ベルポート朝霞B号棟
築31年
| 地下1階付4階建
| 18戸
売買0件
ベルポート朝霞C号棟
築31年
| 地下1階付4階建
| 48戸
売買0件
ベルポート朝霞E号棟
築31年
| 地下1階付3階建
| 12戸
売買0件
ハイムスイート朝霞
築5年
売買0件
朝霞ハイデンス
築52年
売買0件
バウス朝霞根岸台
築7年
売買0件
シャルマンコーポ朝霞
築45年
売買0件
朝霞アーバンコンフォート
築38年
売買0件
レクセル朝霞第3
築31年
売買0件
プレシス朝霞
築5年
売買0件
ライオンズテラス朝霞
築39年
売買0件
サーパス朝霞
築30年
売買0件
朝霞ヒミコマンション
築45年
売買0件
朝霞第2トモエレジデンス
築45年
売買0件
ウインベルコーラス朝霞
築35年
売買0件
ベルポート朝霞Ａ号棟
築31年
| 地下1階付3階建
| 27戸
売買0件
第2トモエレジデンス
築45年
売買0件
ライオンズマンション朝霞根岸台第２
築28年
売買0件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
根岸台は朝霞市内17地区中9位（上位47%）。
単価38.5。
1つ上の三原とは13%の差。
中価格帯（7〜12位）
根岸台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市根岸台６丁目１４９９番１４外 | 32.9/㎡ | +3.8% | 住宅 | 朝霞 320m |
| 朝霞市根岸台７丁目１４４５番１６ | 29.1/㎡ | +3.2% | 住宅 | 朝霞 700m |
| 朝霞市根岸台１丁目１２２４番１２ | 27.8/㎡ | +3.3% | 住宅 | 朝霞 600m |
| 朝霞市根岸台７丁目８８６番３０ | 19.3/㎡ | +2.1% | 住宅 | 和光市 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）