シンメイ朝霞第２マンション
埼玉県朝霞市根岸台1丁目10-8 | 築43年 | 30戸
最新データ
2024年4月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（45.3万円）より18.1%低く、朝霞市全体の平均（48.6万円）より23.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2024年は37.1万/㎡へ、11年間で31.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均2,229万円です。3LDKが最も高く平均2,523万円、２ＤＫは平均1,013万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
2,229万 |
912万 |
5,193万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,670万 |
1,302万 |
1,875万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,013万 |
702万 |
1,323万 |
| 3DK |
3件 |
1,476万 |
1,403万 |
1,622万 |
| 3LDK |
3件 |
2,523万 |
2,117万 |
2,985万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市根岸台1丁目10-8 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.94m² ～ 70.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 新明建物 |
|---|
| 施工会社 | 協和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シンメイ朝霞第２マンション |
1983 |
30戸 |
37.1万 |
2,199万 |
| クリオ朝霞 |
2011 |
52戸 |
52.3万 |
3,680万 |
| アミティ朝霞 |
1991 |
30戸 |
35.1万 |
1,380万 |
| ザ・ステイツ朝霞根岸台ＮＥＸＴ２１ |
1995 |
57戸 |
53.4万 |
4,190万 |
| コスモ朝霞 |
1986 |
29戸 |
43.6万 |
2,780万 |
| 東急ドエルアルス朝霞 |
1995 |
38戸 |
55.7万 |
3,890万 |
| ベルフール朝霞グレージュ |
2020 |
25戸 |
74.8万 |
4,980万 |
| アンソレイユ朝霞 |
1996 |
63戸 |
66.6万 |
4,199万 |
| ヴェレーナシティ朝霞 |
2023 |
119戸 |
72.8万 |
5,199万 |
| エル・ヴィーナ朝霞 |
1989 |
23戸 |
37.5万 |
620万 |
| シティ光陽朝霞仲町 |
1994 |
44戸 |
47.2万 |
2,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.2万 |
- |
38.8万 |
37.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,199万 |
37.14万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
38.83万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.7万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.7万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.88万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.94万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,773円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。