ザ・ステイツ朝霞根岸台ＮＥＸＴ２１の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、11年間で61.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均3,245万円です。3LDKが最も高く平均3,245万円、3SLDKは平均3,032万円です。

3SLDK

5件

3,032万

3LDK

10件

3,245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	5件	3,032万	2,773万	3,436万
3LDK	10件	3,245万	2,839万	3,628万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.3万円で、1-5階（37.8万円）と比べて5.5万円（+14.6%）高くなっています。

1-5階

37.8万/㎡

15件

6-10階

43.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市根岸台1丁目10-30
築年月	1995年4月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	57戸
専有面積	60.52m² ～ 90.52m²
分譲会社	リブラン
施工会社	石原建設
管理会社	イノーヴ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

朝霞市立朝霞第二小学校

中学校

朝霞市立朝霞第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ステイツ朝霞根岸台ＮＥＸＴ２１	1995	57戸	53.4万	4,190万
アミティ朝霞	1991	30戸	35.1万	1,380万
シンメイ朝霞第２マンション	1983	30戸	37.1万	2,199万
東急ドエルアルス朝霞	1995	38戸	55.7万	3,890万
クリオ朝霞	2011	52戸	52.3万	3,680万
アンソレイユ朝霞	1996	63戸	66.6万	4,199万
コスモ朝霞	1986	29戸	43.6万	2,780万
ベルフール朝霞グレージュ	2020	25戸	74.8万	4,980万
ヴェレーナシティ朝霞	2023	119戸	72.8万	5,199万
シティ光陽朝霞仲町	1994	44戸	47.2万	2,680万
エル・ヴィーナ朝霞	1989	23戸	37.5万	620万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2024	2025
3SLDK	32.6万	-	35.3万	-	-	-	36.5万	-
3LDK	-	35.6万	-	31.7万	45.2万	41.6万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	4LDK	75㎡〜	4,190万	53.39万/㎡
2024年6月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	41.12万/㎡
2024年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,880万	31.82万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.6万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.35万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.19万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.24万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	70㎡〜	3,170万	42.77万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.24万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.71万/㎡
2017年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,580万	35.3万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.32万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.67万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.95万/㎡
2015年5月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,350万	31.71万/㎡
2015年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,480万	33.46万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,420万	33.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。