ライオンズマンション朝霞根岸台

埼玉県朝霞市根岸台2丁目8-3 | 築34年 | 34戸

推定相場

ライオンズマンション朝霞根岸台

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23万/㎡から2024年は60万/㎡へ、11年間で160.9%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では56.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,876万円です。3LDKが最も高く平均2,876万円、2DKは平均1,622万円です。

2DK

2件

1,622万

2SLDK

3件

1,748万

3LDK

10件

2,876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,622万	1,399万	1,845万
2SLDK	3件	1,748万	1,528万	1,984万
3LDK	10件	2,876万	1,972万	4,544万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（36.9万円）と比べて0.5万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.9万/㎡

5件

4-7階

37.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市根岸台2丁目8-3
築年月	1992年12月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	50.59m² ～ 85.98m²
分譲会社	大京明光建設
施工会社	東鉄工業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩17分

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朝霞台駅

東武東上線

徒歩25分

学区情報

小学校

朝霞市立朝霞第二小学校

中学校

朝霞市立朝霞第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション朝霞根岸台	1992	34戸	60.0万	4,180万
ヴェレーナシティ朝霞	2023	119戸	72.8万	5,199万
東急ドエルアルス朝霞	1995	38戸	55.7万	3,890万
シンメイ朝霞第２マンション	1983	30戸	37.1万	2,199万
朝霞田島住宅	1975	155戸	15.5万	1,150万
朝霞田島団地４号棟	1975	155戸	7.8万	580万
ザ・ステイツ朝霞根岸台ＮＥＸＴ２１	1995	57戸	53.4万	4,190万
アミティ朝霞	1991	30戸	35.1万	1,380万
クリオ朝霞	2011	52戸	52.3万	3,680万
アンソレイユ朝霞	1996	63戸	66.6万	4,199万
コスモ朝霞	1986	29戸	43.6万	2,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	27.7万	-	38.3万	-	60.0万
2SLDK	25.5万	-	21.6万	-	-	-	29.3万	-
2DK	-	20.2万	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	59.95万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,850万	29.31万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.12万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.93万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.71万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.71万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.29万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.04万/㎡
2021年12月	中層	ー	60㎡〜	3,698万	59.15万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,720万	27.72万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,340万	21.6万/㎡
2018年8月	高層	2DK	50㎡〜	1,080万	20.18万/㎡
2017年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	25.46万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,998万	47.96万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.47万/㎡
2013年6月	中層	2DK	50㎡〜	1,230万	22.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。