ライオンズマンション朝霞根岸台
埼玉県朝霞市根岸台2丁目8-3 | 築34年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2024年は60万/㎡へ、11年間で160.9%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では56.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
27.1〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 46.9万円/㎡
補正係数 ×0.721
補正係数 ×0.721
代表面積 62.52㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,863万円です。3LDKが最も高く平均2,863万円、2DKは平均1,614万円です。
2DK
1,614万
2件
2SLDK
1,740万
3件
3LDK
2,863万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,614万 | 1,392万 | 1,836万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,740万 | 1,520万 | 1,975万 |
| 3LDK | 10件 | 2,863万 | 1,963万 | 4,522万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（36.9万円）と比べて0.5万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
36.9万/㎡
4-7階
11件
37.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市根岸台2丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 50.59m² ～ 85.98m² |
| 分譲会社 | 大京 明光建設 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
朝霞駅
東武東上線
🚉
徒歩25分
朝霞台駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第二小学校
中学校
朝霞市立朝霞第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション朝霞根岸台 | 1992 | 34戸 | 60.0万 | 4,180万 |
| ハートヒルズ21朝霞の森 | 1999 | - | - | - |
| シャルマンコーポ朝霞 | 1981 | - | - | - |
| レクセル朝霞第3 | 1995 | - | - | - |
| ヴェレーナシティ朝霞 | 2023 | 119戸 | 72.8万 | 5,199万 |
| サーパス朝霞 | 1996 | - | - | - |
| ハイムスイート朝霞 | 2021 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス朝霞 | 1995 | 38戸 | 55.7万 | 3,890万 |
| ウインベルコーラス朝霞 | 1991 | - | - | - |
| 朝霞アーバンコンフォート | 1988 | - | - | - |
| シンメイ朝霞第２マンション | 1983 | 30戸 | 37.1万 | 2,199万 |
朝霞市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,700円 | 540 |
| 1DK/1LDK | 9.5万円 | 2,273円 | 165 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,695円 | 187 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,245円 | 238 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,614円 | 164 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 27.7万 | - | 38.3万 | - | 60.0万 |
| 2SLDK | 25.5万 | - | 21.6万 | - | - | - | 29.3万 | - |
| 2DK | - | 20.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 59.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 3,698万 | 59.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 27.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.6万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 47.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,230万 | 22.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。