幸町のマンション相場
埼玉県朝霞市幸町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.2万円に対し、築25年は35.5万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
56.2万/㎡
築5年
4件
43.6万/㎡
築10年
4件
35.4万/㎡
築15年
12件
37.6万/㎡
築20年
5件
40.1万/㎡
築25年
9件
35.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫの平均価格は2,606円。
４ＬＤＫ
2件
3,730円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,352円
３ＬＤＫ
33件
2,726円
２ＤＫ
2件
608円
２ＬＤＫ
4件
2,606円
平均㎡単価
37.4
前年比 ▼3.2%
平均価格
2,571
取引実績
43件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.6万円から2025年は㎡44.5万円へ、17年間で+81.3%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
26
築11-15年
33
築16-20年
33
築21-25年
39
築26-30年
39
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,558
33件
２ＬＤＫ
2,650
4件
４ＬＤＫ
3,700
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,450
2件
２ＤＫ
625
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第4四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第3四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第1四半期
4,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.5
2025年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
750円
40㎡〜
・２ＤＫ
18.8
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第3四半期
5,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
61.2
2024年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（9棟）
レーベンハイム朝霞クレシード
築20年
| 12階建
| 54戸
3,180万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買38件
アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズ
築29年
| 地下1階付9階建
| 87戸
2,680万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買35件
イニシア朝霞青葉台公園
築16年
| 15階建
| 54戸
3,980万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買13件
セレナハイム朝霞青葉台公園
築27年
| 5階建
| 26戸
3,380万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買10件
緑ヶ丘レジデンス
築50年
| 4階建
| 12戸
1,230万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買7件
友愛マンション
築49年
| 3階建
| 6戸
880万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買7件
サンシュウ朝霞コーポ
築43年
| 3階建
| 16戸
820万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買6件
シャリエ朝霞グランフィールド
築2年
売買0件
レクセル朝霞第2
築31年
売買0件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
幸町は朝霞市内17地区中11位（上位35%）。
単価37.4。
1つ上の溝沼とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市幸町２丁目１０８番７ | 20.0/㎡ | +2.6% | 住宅 | 朝霞 1800m |
| 朝霞市幸町３丁目１番１１外 | 18.7/㎡ | +2.2% | 住宅,店舗,その他 | 朝霞 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）