サンシュウ朝霞コーポ
埼玉県朝霞市幸町2丁目7-33 | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.3万/㎡から2024年は21万/㎡へ、5年間で3.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20172018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の55,667円から2023年には52,000円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の75%・6件）で、平均797万円です。2DKが最も高く平均797万円、２ＤＫは平均651万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
651万 |
551万 |
750万 |
| 2DK |
6件 |
797万 |
729万 |
901万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市幸町2丁目7-33 |
|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.44m² ～ 44.06m² |
|---|
| 管理会社 | 山秀商事 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
20.3万 |
17.0万 |
17.4万 |
21.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
820万 |
21.03万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
17.44万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
17.44万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
17.44万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
630万 |
16.16万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
790万 |
20.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の77%）で、平均月額55,400円。2DKなら月額58,000円が相場です。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
52,000円 |
1,492円/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,566円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
51,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
54,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
54,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
54,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,496円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,637円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
61,000円 |
1,722円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
52,000円 |
1,492円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
57,000円 |
1,635円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,664円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。