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レーベンハイム朝霞クレシード

埼玉県朝霞市幸町2丁目5-21 | 築20年 | 54戸

推定相場
レーベンハイム朝霞クレシード
最新データ
2025年9月
売買38件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.1万円。周辺エリア平均（35.7万円）を26.2%上回って、朝霞市全体の平均（48.6万円）より7.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20092012201620192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.6万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、16年間で32.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の113,750円から2019年には100,000円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・36件）で、平均3,409万円です。3LDKが最も高く平均3,409万円、2SLDKは平均2,641万円です。
2SLDK
2件
2,641万
3LDK
36件
3,409万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,641万 2,502万 2,779万
3LDK 36件 3,409万 2,335万 3,983万

階数別の㎡単価

1-3階
42.3万/㎡
9件
4-7階
35.1万/㎡
16件
8階以上
35.6万/㎡
13件

物件概要

所在地埼玉県朝霞市幸町2丁目5-21
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数54戸
専有面積64.20m² ～ 91.65m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社川田工業
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝霞駅
東武東上線
徒歩23分

学区情報

小学校
朝霞第四小学校
中学校
朝霞第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンハイム朝霞クレシード 2006 54戸 45.1万 3,180万
サンシュウ朝霞コーポ 1983 16戸 21.0万 820万
アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズ 1997 87戸 38.6万 2,680万
スカイラークマンション 1980 - - -
スカイラーク朝霞 1980 15戸 7.4万 490万
緑ヶ丘レジデンス 1976 12戸 25.8万 1,230万
友愛マンション 1977 6戸 16.5万 880万
シャルマンコーポ第３朝霞 1990 90戸 33.1万 2,690万
セレナハイム朝霞青葉台公園 1999 26戸 44.6万 3,380万
イニシア朝霞青葉台公園 2010 54戸 58.3万 3,980万
ハートスクエア２１朝霞 2000 93戸 37.4万 2,899万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202220242025
3LDK 37.3万 32.1万 32.4万 32.0万 31.4万 - 43.1万 48.4万
2SLDK - - - - - 39.5万 36.8万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.32万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.07万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.39万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.16万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.07万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.75万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.75万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.54万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.13万/㎡
2024年12月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,599万 36.84万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.18万/㎡
2022年1月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,790万 39.54万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,880万 31.43万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.52万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.95万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.32万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,950万 32.19万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,590万 32.19万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,130万 30.19万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,180万 34.7万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.89万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.32万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,695万 38.2万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,595万 36.78万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,595万 36.78万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,360万 31.03万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.9万/㎡
2012年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.9万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.3万/㎡
2012年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.32万/㎡
2012年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.92万/㎡
2011年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.74万/㎡
2011年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.85万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,660万 37.7万/㎡
2010年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.15万/㎡
2010年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.57万/㎡
2010年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.92万/㎡
2009年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額110,286円。
2LDK
110,286円
100,000〜125,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,657円/㎡
2017年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 107,000円 1,773円/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,823円/㎡
2015年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,657円/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,823円/㎡
2015年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,988円/㎡
2015年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。