ジェネシティエレガンスコート

埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目5-40 | 築22年 | 202戸

推定相場

ジェネシティエレガンスコート

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.8万/㎡から2025年は61.2万/㎡へ、12年間で20.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

201420162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は142,000〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均4,623万円です。4LDKが最も高く平均5,674万円、3LDKは平均4,623万円です。

2LDK

5件

4,924万

3LDK

14件

4,623万

3SLDK

5件

5,399万

4LDK

5件

5,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,924万	3,640万	6,242万
3LDK	14件	4,623万	4,092万	5,739万
3SLDK	5件	5,399万	4,856万	6,618万
4LDK	5件	5,674万	4,922万	6,852万

階数別の㎡単価

1-5階

57.3万/㎡

18件

6-10階

54.2万/㎡

9件

11-20階

51.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目5-40
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	202戸
専有面積	62.65m² ～ 92.27m²
分譲会社	野村不動産三菱地所住友商事
施工会社	鹿島建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩7分

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

朝霞市立朝霞第七小学校

中学校

朝霞市立朝霞第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェネシティエレガンスコート	2004	202戸	61.2万	4,780万
ジュネシティエレガンスコート	2004	582戸	48.3万	3,680万
グリーンアベニュー朝霞台	2011	62戸	69.5万	4,730万
ザステイツ志木朝霞台	1988	60戸	47.7万	3,280万
アーデル朝霞台	2009	34戸	67.8万	4,490万
ルピナス朝霞台	1998	42戸	80.7万	5,780万
ライオンズマンション朝霞台	1995	50戸	55.2万	3,180万
グローサス朝霞台	1998	164戸	57.9万	4,380万
第２ベルハイツ朝霞台	1981	19戸	31.9万	1,990万
プラウド朝霞台	2020	46戸	106.8万	7,480万
コーラルハイツ志木II 壱番館	1983	50戸	49.0万	2,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	54.4万	52.8万	55.1万	-	-	58.1万	60.8万	61.2万
2LDK	-	-	55.6万	-	-	60.3万	60.3万	-
4LDK	50.6万	-	-	53.6万	74.6万	57.2万	-	-
3SLDK	56.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.24万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.42万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,250万	58.27万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.34万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,550万	62.39万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.24万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.34万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.98万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,580万	60.48万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.1万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	6,880万	74.57万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,780万	53.57万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.4万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.72万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.58万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,770万	52.75万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,490万	50.63万/㎡
2017年5月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	4,430万	56.76万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.83万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.03万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.42万/㎡
2016年7月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	4,280万	54.59万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.71万/㎡
2016年2月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,780万	49.56万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.55万/㎡
2015年9月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,580万	45.87万/㎡
2015年6月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	4,777万	53.54万/㎡
2014年3月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	4,180万	49.16万/㎡
2014年2月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	4,380万	51.52万/㎡
2013年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,680万	50.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額142,500円。3LDKなら月額142,500円が相場です。

2LDK

134,000円

130,000〜138,000円

3LDK

142,500円

135,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,770円/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,770円/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,075円/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,923円/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,922円/㎡
2014年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,203円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。