朝志ケ丘の一戸建て相場
埼玉県朝霞市朝志ケ丘 | 124件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
朝志ケ丘の一戸建て
116件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,058万円
うち土地分
7,488万円
うち建物分
570万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,367。鉄骨造（3,663）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大223%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
41.8
前年比 ▼4.7%
平均価格
3,526
取引実績
124件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
49万
57万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
42
築11-15年
39
築21-25年
31
築26-30年
26
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,600
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,333
3件
３ＬＤＫ
4,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,750
2件
３ＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
５ＬＤＫ
2,300
1件
４ＤＫ
4,300
1件
４Ｋ
900
1件
２ＬＤＫ
3,300
1件
２ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.7
2025年第3四半期
5,000円
70㎡〜
71.4
2025年第3四半期
5,100円
70㎡〜
72.9
2025年第2四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
66.7
2025年第2四半期
2,300円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
12.8
2025年第2四半期
4,300円
120㎡〜
・４ＤＫ
35.8
2025年第1四半期
4,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
2025年第1四半期
5,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
67.1
2024年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
24.3
2024年第3四半期
3,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の一戸建てマップ
朝霞市内のエリアランキング
朝志ケ丘は朝霞市内17地区中7位（上位59%）。
単価41.8。
1つ上の栄町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
最寄り駅の相場
朝志ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市朝志ケ丘３丁目４９６番１３外 | 28.3/㎡ | +3.7% | 住宅 | 志木 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）