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朝志ヶ丘住宅

埼玉県朝霞市朝志ケ丘4丁目10-13 | 築50年 | 107戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、12年間で33.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・64件）で、平均2,043万円です。2SLDKが最も高く平均2,309万円、3DKは平均1,837万円です。
2LDK
6件
2,227万
2SLDK
3件
2,309万
3DK
4件
1,837万
3LDK
64件
2,043万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,227万 1,880万 2,458万
2SLDK 3件 2,309万 2,173万 2,582万
3DK 4件 1,837万 1,505万 2,127万
3LDK 64件 2,043万 1,513万 2,822万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（24.9万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24.9万/㎡
21件
4-7階
26.7万/㎡
37件
8階以上
25.8万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県朝霞市朝志ケ丘4丁目10-13
築年月1976-11（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数107戸
専有面積64.07m² ～ 72.54m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社勝村建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志木駅
東武東上線
徒歩12分
🚉
北朝霞駅
JR武蔵野線
徒歩14分

学区情報

小学校
朝霞第七小学校
中学校
朝霞第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝志ヶ丘住宅 1976 107戸 27.6万 1,880万
ダイアパレス志木5 2000 - - -
シティ光陽志木朝霞台 1984 49戸 32.6万 1,690万
パレ・ドール朝霞 1988 32戸 32.3万 530万
プレシス朝霞台ソルティエ 2024 - - -
志木ハイツミナミ 1980 15戸 29.1万 1,180万
コープ野村朝霞台 1979 80戸 22.2万 1,370万
アネシア志木本町 2025 39戸 - -
YKB志木 1985 - - -
志木ガーデンヒルズ フォレストコート 2005 337戸 - -
ミオカステーロ朝霞台 2008 23戸 41.1万 2,850万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,880万円 68.04㎡ 27.6万円 3LDK - 東

朝霞市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.8万円 2,700円 540
1DK/1LDK 9.5万円 2,273円 165
2K/2DK 6.8万円 1,695円 187
2LDK 12.6万円 2,245円 238
3LDK+ 10.8万円 1,614円 164

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
64件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 30.6万 28.2万 - - - - 27.6万
3LDK 25.0万 28.0万 22.2万 26.9万 28.1万 30.0万 30.5万 -
2SLDK - - - 29.1万 - - - -
3DK - - - - - - - -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.64万/㎡
2024年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,230万 32.77万/㎡
2024年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.65万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.64万/㎡
2024年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.05万/㎡
2024年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.23万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.52万/㎡
2023年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.52万/㎡
2023年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.27万/㎡
2023年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.26万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.05万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,488万 21.88万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.05万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.98万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,460万 33.92万/㎡
2022年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.64万/㎡
2022年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2022年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.37万/㎡
2022年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.17万/㎡
2021年5月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.17万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.64万/㎡
2021年12月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2021年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2020年8月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.64万/㎡
2020年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.82万/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.23万/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.82万/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.02万/㎡
2020年3月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,080万 30.58万/㎡
2020年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.02万/㎡
2020年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.76万/㎡
2020年3月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 1,800万 26.46万/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.64万/㎡
2020年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2020年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.82万/㎡
2019年9月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,080万 30.58万/㎡
2019年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.58万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.43万/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.37万/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.58万/㎡
2019年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.11万/㎡
2018年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,930万 28.37万/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.9万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.7万/㎡
2017年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.9万/㎡
2017年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.64万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,000円。
3LDK
91,000円
75,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,102円/㎡
2020年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,842円/㎡
2016年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,176円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。