志木ハイツミナミ
埼玉県志木市本町4丁目11-36 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で106.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,000円から2023年には68,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の54%・15件）で、平均1,158万円です。2LDKが最も高く平均1,560万円、3DKは平均705万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
15件 |
1,158万 |
519万 |
2,089万 |
| 2LDK |
11件 |
1,560万 |
1,195万 |
1,968万 |
| 3DK |
2件 |
705万 |
681万 |
728万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市本町4丁目11-36 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.58m² ～ 43.94m² |
|---|
| 分譲会社 | ミナミホーム |
|---|
| 施工会社 | 協同建設 |
|---|
| 管理会社 | 東洋管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
14.2万 |
20.0万 |
22.3万 |
36.0万 |
21.9万 |
20.9万 |
32.8万 |
29.3万 |
| 2LDK |
- |
30.3万 |
25.8万 |
- |
37.4万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
29.08万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
29.58万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
34.01万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
31.55万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
918万 |
20.9万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
35.96万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,590万 |
36.22万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
960万 |
21.85万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,698万 |
38.65万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,898万 |
43.2万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
35.96万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
35.96万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
22.31万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
42.79万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
42.79万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
17.76万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,090万 |
24.81万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
24.58万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,180万 |
26.86万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
24.58万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
880万 |
20.03万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
31.41万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
730万 |
16.62万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
780万 |
17.76万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
1,000万 |
23.49万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
29.14万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
600万 |
13.66万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
650万 |
14.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の50%）で、平均月額61,000円。3Kなら月額61,000円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,593円/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
66,000円 |
1,502円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,593円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,425円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
57,000円 |
1,249円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3K |
45㎡〜 |
57,000円 |
1,163円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。