志木ハイツミナミ
埼玉県志木市本町4丁目11-36 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で106.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,000円から2023年には68,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の54%・15件）で、平均1,229万円です。2LDKが最も高く平均1,672万円、3DKは平均755万円です。
2DK
1,229万
15件
2LDK
1,672万
11件
3DK
755万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 15件 | 1,229万 | 556万 | 2,238万 |
| 2LDK | 11件 | 1,672万 | 1,280万 | 2,109万 |
| 3DK | 2件 | 755万 | 730万 | 780万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
29.4万/㎡
3階以上
11件
26.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市本町4丁目11-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 40.58m² ～ 43.94m² |
| 分譲会社 | ミナミホーム |
| 施工会社 | 協同建設 |
| 管理会社 | 東洋管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木小学校
中学校
志木市立志木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志木ハイツミナミ | 1980 | 15戸 | 29.1万 | 1,180万 |
| アネシア志木本町 | 2025 | 39戸 | - | - |
| YKB志木 | 1985 | - | - | - |
| 志木ガーデンヒルズ フォレストコート | 2005 | 337戸 | - | - |
| ハイライフ志木 | 1981 | 16戸 | 25.4万 | 1,250万 |
| シャルム志木 | 1983 | 30戸 | 43.9万 | 1,980万 |
| レジデンス志木 | 1991 | 12戸 | 29.7万 | 1,680万 |
| サンライズマンション志木 | 1981 | 12戸 | - | - |
| ダイアパレス志木5 | 2000 | - | - | - |
| マートルコート志木慶応通り | 1999 | - | - | - |
| 日神パレステージ志木 | 1998 | - | - | - |
志木市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,506円 | 234 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 1,876円 | 144 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,643円 | 125 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,463円 | 91 |
| 3LDK+ | 8.6万円 | 1,447円 | 64 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 14.2万 | 20.0万 | 22.3万 | 36.0万 | 21.9万 | 20.9万 | 32.8万 | 29.3万 |
| 2LDK | - | 30.3万 | 25.8万 | - | 37.4万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.08万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 29.58万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.01万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.55万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 918万 | 20.9万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.96万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 36.22万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 960万 | 21.85万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,698万 | 38.65万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,898万 | 43.2万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.96万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.96万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.31万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.79万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.79万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 17.76万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,090万 | 24.81万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.58万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.86万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.58万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 20.03万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.41万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 730万 | 16.62万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 780万 | 17.76万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 1,000万 | 23.49万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.14万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 13.66万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 14.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の50%）で、平均月額61,000円。3Kなら月額61,000円が相場です。
2LDK
66,000〜70,000円
68,500円
3K
57,000〜65,000円
61,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 66,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3K | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3K | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3K | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3K | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,163円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。