レジデンス志木

埼玉県志木市本町4丁目6-4 | 築35年 | 12戸

推定相場

レジデンス志木

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2025年は30万/㎡へ、12年間で16.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の23%・7件）で、平均1,699万円です。2LDKが最も高く平均2,011万円、2SLDKは平均1,133万円です。

1SLDK

5件

1,894万

2SDK

2件

1,296万

2LDK

7件

2,011万

2SLDK

2件

1,133万

3DK

5件

1,840万

3LDK

7件

1,699万

4DK

2件

1,742万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	1,894万	1,404万	2,422万
2SDK	2件	1,296万	1,261万	1,331万
2LDK	7件	2,011万	1,138万	2,893万
2SLDK	2件	1,133万	1,101万	1,165万
3DK	5件	1,840万	1,679万	2,033万
3LDK	7件	1,699万	1,332万	2,582万
4DK	2件	1,742万	1,685万	1,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（27.0万円）と比べて4.0万円（+14.8%）高くなっています。

1-3階

27万/㎡

3件

4-7階

31万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県志木市本町4丁目6-4
築年月	1991年12月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	12戸
専有面積	28.83m² ～ 78.00m²
分譲会社	田園都市開発
施工会社	協同建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

志木小学校

中学校

志木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンス志木	1991	12戸	29.7万	1,680万
アネシア志木本町	2025	39戸	-	-
シャルム志木	1983	30戸	43.9万	1,980万
志木ハイツミナミ	1980	15戸	29.1万	1,180万
志木ガーデンヒルズフォレストコート	2005	337戸	-	-
ハイライフ志木	1981	16戸	25.4万	1,250万
ライオンズマンション志木第３	1998	48戸	49.0万	3,480万
サンライズマンション志木	1981	12戸	-	-
志木ファイブハイツＢ棟	1974	338戸	37.2万	2,680万
パークハウス志木本町	2008	25戸	57.6万	3,480万
ミオカステーロ志木本町	2014	19戸	62.5万	4,380万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	26.4万	26.4万	-	-	31.9万	30.0万
2LDK	-	-	28.9万	-	-	-	33.0万	-
1SLDK	-	36.6万	29.4万	-	-	-	30.9万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	26.3万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.66万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	50㎡〜	1,495万	28.36万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	50㎡〜	1,680万	31.86万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,800万	31.78万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.59万/㎡
2024年2月	低層	2DK	50㎡〜	1,380万	26.48万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.59万/㎡
2024年11月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,700万	30.93万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	50㎡〜	1,680万	31.86万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	50㎡〜	1,380万	26.29万/㎡
2022年8月	低層	2SDK	50㎡〜	1,480万	28.19万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,498万	26.45万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.52万/㎡
2020年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,580万	26.8万/㎡
2020年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,890万	32.06万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,498万	26.45万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,998万	35.27万/㎡
2019年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,140万	36.3万/㎡
2019年1月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,180万	36.98万/㎡
2018年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	32.01万/㎡
2018年10月	中層	2SDK	55㎡〜	1,100万	18.66万/㎡
2017年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,799万	34.27万/㎡
2017年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,799万	34.27万/㎡
2017年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,990万	37.91万/㎡
2017年3月	中層	3DK	50㎡〜	2,090万	39.81万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	50㎡〜	1,180万	22.48万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	75㎡〜	2,790万	35.78万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	75㎡〜	2,790万	35.78万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.93万/㎡
2013年9月	高層	4DK	75㎡〜	1,950万	25万/㎡
2013年9月	高層	4DK	75㎡〜	2,080万	26.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。