シャルム志木
埼玉県志木市本町4丁目3-41 | 築43年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2019年は38.6万/㎡へ、5年間で39.9%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,400円から2019年には47,667円へ、45.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・4件）で、平均1,843万円です。2DKが最も高く平均1,843万円、３ＤＫは平均1,328万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,380万 |
1,100万 |
1,659万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,328万 |
1,307万 |
1,348万 |
| 2DK |
4件 |
1,843万 |
1,433万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市本町4丁目3-41 |
|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.14m² ～ 54.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 岩谷産業 |
|---|
| 施工会社 | 吉田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|
| 2DK |
- |
28.6万 |
38.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,960万 |
43.43万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,290万 |
28.58万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.87万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
ー |
45㎡〜 |
1,450万 |
32.13万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,290万 |
28.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,300万 |
27.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の53%）で、平均月額47,125円。2LDKなら月額87,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
52,000円 |
1,495円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
46,000円 |
1,582円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
47,000円 |
1,351円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,437円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,437円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
47,000円 |
1,617円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
47,000円 |
1,617円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
52,000円 |
1,495円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,712円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
88,000円 |
1,868円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
88,000円 |
1,792円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,757円/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,700円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。