本町のマンション相場
埼玉県志木市本町 | 279件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
279件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,603万円
㎡単価
72.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.0万円に対し、築50年は37.2万円。築年による価格差は最大225%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（167件）。１ＬＤＫの平均価格は2,181円。
平均㎡単価
52.8
前年比 ▲7.3%
平均価格
3,643
取引実績
279件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.4万円から2025年は㎡61.7万円へ、17年間で+30.2%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
65
築11-15年
51
築16-20年
55
築21-25年
41
築26-30年
36
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,046
167件
２ＬＤＫ
3,264
47件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,315
13件
１ＬＤＫ
1,821
12件
４ＬＤＫ
5,556
9件
１ＤＫ
1,733
9件
２ＤＫ
1,911
8件
３ＤＫ
1,466
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,667
3件
２ＬＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第3四半期
6,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2025年第3四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
82.7
2025年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第3四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
2025年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3
2025年第3四半期
2,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
5,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（23棟）
アリュージュ志木本町
築22年
| 14階建
| 52戸
2,480万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買56件
ライオンズマンション志木第３
築28年
| 地下1階付5階建
| 48戸
3,480万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買43件
藤和志木コープ
築43年
| 6階建
| 45戸
1,790万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買40件
ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント
築22年
| 地下1階付15階建
| 71戸
5,780万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買34件
レジデンス志木
築35年
| 6階建
| 12戸
1,680万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買32件
志木ハイツミナミ
築46年
| 3階建
| 15戸
1,180万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買29件
パークハウス志木本町
築18年
| 5階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買24件
モリスステーションプラザ志木
築26年
| 地下1階付9階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買18件
グローベル志木ステーションプレミア
築12年
| 地下1階付15階建
| 35戸
4,880万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買16件
志木ハウス
築44年
| 8階建
| 46戸
2,990万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買16件
志木家具センタービル
築54年
| 7階建
| 22戸
850万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ハイライフ志木
築45年
| 4階建
| 16戸
1,250万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買12件
藤和シティコープ志木
築33年
| 5階建
| 37戸
2,490万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買9件
プラウドシティ志木本町グリーンコート
築10年
| 15階建
| 103戸
6,480万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ミオカステーロ志木本町
築12年
| 10階建
| 19戸
4,380万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買7件
シャルム志木
築43年
| 6階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買6件
志木リバーサイドビル
築36年
| 5階建
| 11戸
880万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買3件
サンシャイン志木
築44年
| 10階建
| 22戸
1,580万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買2件
志木ファイブハイツＢ棟
築52年
| 14階建
| 338戸
2,680万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ベルフール志木本町
築4年
| 地下1階付3階建
| 41戸
5,580万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買1件
アネシア志木本町
築1年
| 4階建
| 39戸
売買0件
志木ガーデンヒルズ フォレストコート
築21年
| 地下1階付14階建
| 337戸
売買0件
サンライズマンション志木
築45年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（志木市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+129人/年
🟢 供給: 空き家率5.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,443 | - |
| 2016 | 75,421 | - |
| 2018 | 76,303 | +219 |
| 2020 | 76,457 | +52 |
| 2022 | 76,416 | +1 |
| 2023 | 76,312 | +80 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 5.2%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年+0.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志木市のマンションマップ
志木市内のエリアランキング
本町は志木市内7地区中1位（上位86%）。
単価52.8。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 志木市本町５丁目２１２６番２ | 51.4/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 志木 200m |
| 志木市本町６丁目２３９５番３ | 31.4/㎡ | +3.6% | 住宅 | 志木 860m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）