上宗岡のマンション相場
埼玉県志木市上宗岡 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上宗岡の中古マンション
77件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,116万円
㎡単価
19.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.9万円に対し、築50年は9.4万円。築年による価格差は最大314%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。２ＤＫの平均価格は830円。
平均㎡単価
18.7
前年比 ▼35.8%
平均価格
1,233
取引実績
77件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2025年は㎡14.1万円へ、17年間で20.1%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
24
築11-15年
26
築16-20年
27
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,317
55件
４ＬＤＫ
1,348
6件
３ＤＫ
953
6件
２ＬＤＫ
776
5件
２ＤＫ
705
2件
１ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2025年第3四半期
480円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2025年第3四半期
500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2025年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3
2024年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2024年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第1四半期
920円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上宗岡のマンション一覧（3棟）
市場環境（志木市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+129人/年
🟢 供給: 空き家率5.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,443 | - |
| 2016 | 75,421 | - |
| 2018 | 76,303 | +219 |
| 2020 | 76,457 | +52 |
| 2022 | 76,416 | +1 |
| 2023 | 76,312 | +80 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 5.2%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年+0.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志木市のマンションマップ
志木市内のエリアランキング
上宗岡は志木市内7地区中7位（上位0%）。
単価18.7。
1つ上の中宗岡とは18%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
上宗岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 志木市上宗岡１丁目７１７４番４８ | 15.1/㎡ | +0.7% | 住宅 | 志木 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）