中宗岡のマンション相場
埼玉県志木市中宗岡 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中宗岡の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,972万円
㎡単価
27.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価39.9万円に対し、築30年は25.6万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は3,049円。
平均㎡単価
22.0
前年比 ▼19.8%
平均価格
1,469
取引実績
24件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡20.0万円から2024年は㎡22.0万円へ、11年間で+10.1%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
28
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,618
11件
２ＬＤＫ
1,267
6件
２ＤＫ
783
3件
４ＬＤＫ
2,367
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
850円
45㎡〜
・２ＤＫ
18.9
2024年第4四半期
850円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
18.9
2024年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2021年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2021年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中宗岡のマンション一覧（3棟）
市場環境（志木市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+129人/年
🟢 供給: 空き家率5.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,443 | - |
| 2016 | 75,421 | - |
| 2018 | 76,303 | +219 |
| 2020 | 76,457 | +52 |
| 2022 | 76,416 | +1 |
| 2023 | 76,312 | +80 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 5.2%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年+0.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志木市のマンションマップ
志木市内のエリアランキング
中宗岡は志木市内7地区中6位（上位14%）。
単価22.0。
1つ上の下宗岡とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
中宗岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 志木市中宗岡５丁目１６６６番１５ | 16.1/㎡ | +0.6% | 住宅 | 志木 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）