柏町のマンション相場
埼玉県志木市柏町 | 292件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柏町の中古マンション
292件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,317万円
㎡単価
42.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.1万円に対し、築35年は33.8万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（197件）。２ＤＫの平均価格は1,264円。
平均㎡単価
35.3
前年比 ▼5.3%
平均価格
2,534
取引実績
292件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.7万円から2025年は㎡36.4万円へ、17年間で+18.6%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
38
築11-15年
35
築16-20年
35
築21-25年
29
築26-30年
30
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,488
197件
４ＬＤＫ
3,339
49件
２ＬＤＫ
2,180
25件
２ＤＫ
1,033
11件
３ＤＫ
1,450
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
１ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
1,400円
45㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
31.1
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第3四半期
3,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2025年第2四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＤＫ
21.7
2025年第2四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏町のマンション一覧（7棟）
シーズンスイート志木の杜
築11年
| 11階建
| 152戸
3,380万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買94件
藤和シティコープ志木柏町
築32年
| 地下1階付7階建
| 43戸
1,680万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買32件
レーベンハイム志木
築31年
| 地下1階付4階建
| 22戸
2,099万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買31件
ダイアパレス志木２
築29年
| 5階建
| 33戸
3,280万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ダイアパレス志木３
築29年
| 6階建
| 22戸
3,880万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買18件
シュロス志木柏の城
築24年
| 7階建
| 43戸
2,780万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買17件
リヴァージュ志木
築32年
| 4階建
| 20戸
2,298万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（志木市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+129人/年
🟢 供給: 空き家率5.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,443 | - |
| 2016 | 75,421 | - |
| 2018 | 76,303 | +219 |
| 2020 | 76,457 | +52 |
| 2022 | 76,416 | +1 |
| 2023 | 76,312 | +80 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 5.2%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年+0.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志木市のマンションマップ
志木市内のエリアランキング
柏町は志木市内7地区中3位（上位57%）。
単価35.3。
1つ上の幸町とは28%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
柏町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 志木市柏町４丁目２６８２番７ | 26.4/㎡ | +3.5% | 住宅 | 志木 1000m |
| 志木市柏町６丁目６９９番７１ | 25.0/㎡ | +2.9% | 住宅 | 柳瀬川 600m |
| 志木市柏町２丁目７８８番５２ | 22.7/㎡ | +2.7% | 住宅 | 志木 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）