ダイアパレス志木２
埼玉県志木市柏町5丁目11-28 | 築29年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201320152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.2万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、16年間で43.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では60.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.0万円/㎡
レンジ
51.7〜86.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.0万円/㎡
補正係数 ×1.918
補正係数 ×1.918
代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,676万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,676万 | 1,867万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-2階（33.4万円）と比べて4.5万円（+13.5%）高くなっています。
1-2階
2件
33.4万/㎡
3階以上
17件
37.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市柏町5丁目11-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 54.28m² ～ 84.33m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
柳瀬川駅
東武東上線
🚉
徒歩13分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木第三小学校
中学校
志木市立志木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス志木２ | 1997 | 33戸 | 48.0万 | 3,280万 |
| ダイアパレス志木３ | 1997 | 22戸 | 46.2万 | 3,880万 |
| リヴァージュ志木 | 1994 | 20戸 | 40.5万 | 2,298万 |
| ベリスタ志木柳瀬川 | 2007 | - | - | - |
| シュロス志木柏の城 | 2002 | 43戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ | 1988 | - | - | - |
| サンマンション志木ガーデン | 1986 | - | - | - |
| オーベル志木幸町 | 2006 | 72戸 | 49.7万 | 3,975万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街２号棟 | 1981 | 40戸 | 20.1万 | 1,480万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街６号棟 | 1981 | 480戸 | 31.6万 | 2,200万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街１号棟 | 1981 | 30戸 | 22.8万 | 1,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.2万 | 32.7万 | 32.9万 | 34.6万 | 30.4万 | 38.8万 | 48.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.32万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.42万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.42万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.26万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,614万 | 38.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.6万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.14万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.9万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.68万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。