志木ニュータウン東の森壱番街６号棟

埼玉県志木市館1丁目1-6 | 築45年 | 480戸

推定相場

志木ニュータウン東の森壱番街６号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.2万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、11年間で26.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均2,260万円です。3LDKが最も高く平均2,260万円、2LDKは平均1,783万円です。

2LDK

4件

1,783万

3LDK

27件

2,260万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,783万	1,427万	2,287万
3LDK	27件	2,260万	1,511万	3,143万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（26.4万円）と比べて7.6万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.4万/㎡

5件

4-7階

33.1万/㎡

24件

8階以上

34万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県志木市館1丁目1-6
築年月	1981年2月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	480戸
専有面積	57.18m² ～ 75.55m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

柳瀬川駅

東武東上線

徒歩5分

学区情報

小学校

志木市立志木第二小学校

中学校

志木市立志木第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
志木ニュータウン東の森壱番街６号棟	1981	480戸	31.6万	2,200万
志木ニュータウン東の森壱番街９号棟	1981	80戸	32.1万	2,390万
志木ニュータウン東の森壱番街２号棟	1981	40戸	20.1万	1,480万
志木ニュータウン東の森壱番街５号棟	1981	30戸	17.9万	1,680万
志木ニュータウン東の森壱番街３号棟	1981	30戸	20.3万	1,490万
志木ニュータウン東の森壱番街７号棟	1981	20戸	21.1万	1,550万
志木ニュータウン東の森壱番街１号棟	1981	30戸	22.8万	1,680万
志木ニュータウン東の森壱番街１０号棟	1981	20戸	33.9万	2,498万
志木ニュータウン東の森弐番街２号棟	1981	20戸	23.3万	2,180万
志木ニュータウン東の森弐番街１号棟	1981	80戸	20.5万	1,500万
モリスガーデン志木の杜	2000	22戸	57.5万	4,190万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.9万	27.3万	32.3万	26.7万	-	41.7万	36.4万	35.6万
2LDK	-	-	-	-	30.6万	26.7万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.6万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,497万	35.87万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,497万	35.72万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,497万	39.07万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,597万	37.31万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.76万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.22万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,497万	35.72万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,497万	35.87万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,597万	37.15万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,597万	40.63万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.73万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.72万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.48万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.73万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.93万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.38万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.38万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.24万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.63万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.79万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.17万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.79万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.13万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.58万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,498万	35.88万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.89万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,598万	37.32万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.14万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	22.99万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。