志木ニュータウン東の森壱番街２号棟
埼玉県志木市館1丁目1-2 | 築45年 | 40戸
最新データ
2025年12月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（25.5万円）より21.3%低く、志木市全体の平均（35.7万円）より43.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.3万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、9年間で83.1%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・73件）で、平均1,879万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,342万円、３ＤＫは平均1,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
6件 |
1,130万 |
653万 |
1,452万 |
| ３ＬＤＫ |
73件 |
1,879万 |
650万 |
3,025万 |
| ４ＬＤＫ |
18件 |
2,342万 |
1,267万 |
3,858万 |
| ２ＬＤＫ |
18件 |
1,338万 |
431万 |
2,904万 |
| 3LDK |
6件 |
1,684万 |
968万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市館1丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.18m² ～ 75.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 志木ニュータウン東の森壱番街２号棟 |
1981 |
40戸 |
20.1万 |
1,480万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街１号棟 |
1981 |
30戸 |
22.8万 |
1,680万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街６号棟 |
1981 |
480戸 |
31.6万 |
2,200万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街３号棟 |
1981 |
30戸 |
20.3万 |
1,490万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街５号棟 |
1981 |
30戸 |
17.9万 |
1,680万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街９号棟 |
1981 |
80戸 |
32.1万 |
2,390万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街７号棟 |
1981 |
20戸 |
21.1万 |
1,550万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街１０号棟 |
1981 |
20戸 |
33.9万 |
2,498万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街２号棟 |
1981 |
20戸 |
23.3万 |
2,180万 |
| モリスガーデン志木の杜 |
2000 |
22戸 |
57.5万 |
4,190万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街１号棟 |
1981 |
80戸 |
20.5万 |
1,500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.3万 |
31.0万 |
24.2万 |
26.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.1万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.12万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.77万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,820万 |
24.72万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.96万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。