志木ニュータウン東の森壱番街９号棟

埼玉県志木市館1丁目1-9 | 築45年 | 80戸

推定相場

志木ニュータウン東の森壱番街９号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の33.3万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、10年間で3.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均2,516万円です。3LDKが最も高く平均2,516万円、2LDKは平均1,564万円です。

2LDK

2件

1,564万

3LDK

23件

2,516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,564万	1,467万	1,661万
3LDK	23件	2,516万	1,661万	3,363万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.8万円で、1-3階（30.6万円）と比べて5.2万円（+17.0%）高くなっています。

1-3階

30.6万/㎡

11件

4-7階

32.4万/㎡

12件

8階以上

35.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県志木市館1丁目1-9
築年月	1981年2月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	80戸
専有面積	57.18m² ～ 75.55m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柳瀬川駅

東武東上線

徒歩3分

学区情報

小学校

志木市立志木第二小学校

中学校

志木市立志木第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
志木ニュータウン東の森壱番街９号棟	1981	80戸	32.1万	2,390万
志木ニュータウン東の森壱番街６号棟	1981	480戸	31.6万	2,200万
志木ニュータウン東の森壱番街７号棟	1981	20戸	21.1万	1,550万
志木ニュータウン東の森壱番街１０号棟	1981	20戸	33.9万	2,498万
志木ニュータウン東の森壱番街５号棟	1981	30戸	17.9万	1,680万
志木ニュータウン東の森壱番街３号棟	1981	30戸	20.3万	1,490万
志木ニュータウン東の森壱番街２号棟	1981	40戸	20.1万	1,480万
志木ニュータウン東の森弐番街２号棟	1981	20戸	23.3万	2,180万
志木ニュータウン東の森壱番街１号棟	1981	30戸	22.8万	1,680万
志木ニュータウン東の森弐番街１号棟	1981	80戸	20.5万	1,500万
志木ニュータウン東の森弐番街８号棟	1985	44戸	40.3万	3,490万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	34.6万	28.8万	34.1万	32.8万	35.8万	30.1万	34.3万	32.1万
2LDK	-	-	21.9万	-	-	23.9万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.08万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.42万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.97万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.97万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.83万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.66万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,798万	37.55万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.74万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.42万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,820万	24.43万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,780万	23.89万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.79万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.79万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.83万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.15万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	75㎡〜	1,650万	21.85万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.08万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.15万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.08万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.8万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.96万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.96万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.61万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.57万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。