志木ニュータウン東の森弐番街１号棟
埼玉県志木市館2丁目6-1 | 築45年 | 80戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.6万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、9年間で13.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
29.1〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.0万円/㎡
補正係数 ×0.953
補正係数 ×0.953
代表面積 73.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・74件）で、平均1,974万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,540万円、３ＤＫは平均1,138万円です。
３ＤＫ
1,138万
6件
３ＬＤＫ
1,974万
74件
４ＬＤＫ
2,540万
18件
２ＬＤＫ
1,433万
18件
3LDK
1,666万
6件
4LDK
2,089万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 1,138万 | 700万 | 1,556万 |
| ３ＬＤＫ | 74件 | 1,974万 | 650万 | 3,241万 |
| ４ＬＤＫ | 18件 | 2,540万 | 1,357万 | 4,133万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 1,433万 | 461万 | 3,111万 |
| 3LDK | 6件 | 1,666万 | 1,462万 | 2,080万 |
| 4LDK | 2件 | 2,089万 | 1,978万 | 2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市館2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 69.04m² ～ 93.46m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
柳瀬川駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木第二小学校
中学校
志木市立志木第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志木ニュータウン東の森弐番街１号棟 | 1981 | 80戸 | 20.5万 | 1,500万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街５号棟 | 1981 | 20戸 | 22.6万 | 2,099万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街７号棟 | 1981 | 64戸 | 31.9万 | 2,398万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街１０号棟 | 1981 | 20戸 | 33.9万 | 2,498万 |
| 志木ニュータウン東の森参番街医療棟 | 1982 | 14戸 | 35.6万 | 2,880万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街９号棟 | 1985 | 66戸 | 27.2万 | 2,150万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街２号棟 | 1981 | 20戸 | 23.3万 | 2,180万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街８号棟 | 1985 | 44戸 | 40.3万 | 3,490万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街７号棟 | 1981 | 20戸 | 21.1万 | 1,550万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟 | 1988 | 80戸 | 40.7万 | 3,298万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街９号棟 | 1981 | 80戸 | 32.1万 | 2,390万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | - | 25.8万 | 24.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.46万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.75万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.05万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。