志木ニュータウン東の森弐番街１号棟
埼玉県志木市館2丁目6-1 | 築45年 | 80戸
最新データ
2025年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（30.1万円）より32.0%低く、志木市全体の平均（35.7万円）より42.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.6万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、9年間で13.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・74件）で、平均1,870万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,358万円、３ＤＫは平均1,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
6件 |
1,130万 |
653万 |
1,452万 |
| ３ＬＤＫ |
74件 |
1,870万 |
650万 |
3,025万 |
| ４ＬＤＫ |
17件 |
2,358万 |
1,267万 |
3,858万 |
| ２ＬＤＫ |
18件 |
1,338万 |
431万 |
2,904万 |
| 3LDK |
6件 |
1,595万 |
1,364万 |
2,080万 |
| 4LDK |
2件 |
1,950万 |
1,846万 |
2,053万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市館2丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.04m² ～ 93.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 志木ニュータウン東の森弐番街１号棟 |
1981 |
80戸 |
20.5万 |
1,500万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街５号棟 |
1981 |
20戸 |
22.6万 |
2,099万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街７号棟 |
1981 |
64戸 |
31.9万 |
2,398万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街１０号棟 |
1981 |
20戸 |
33.9万 |
2,498万 |
| 志木ニュータウン東の森参番街医療棟 |
1982 |
14戸 |
35.6万 |
2,880万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街９号棟 |
1985 |
66戸 |
27.2万 |
2,150万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街２号棟 |
1981 |
20戸 |
23.3万 |
2,180万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街８号棟 |
1985 |
44戸 |
40.3万 |
3,490万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街７号棟 |
1981 |
20戸 |
21.1万 |
1,550万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟 |
1988 |
80戸 |
40.7万 |
3,298万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街９号棟 |
1981 |
80戸 |
32.1万 |
2,390万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.6万 |
- |
25.8万 |
24.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.46万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.37万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
25.75万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.19万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.05万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.28万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.19万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。