志木ニュータウン東の森弐番街７号棟

埼玉県志木市館2丁目6-7 | 築45年 | 64戸

推定相場

志木ニュータウン東の森弐番街７号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.5万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、10年間で11.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,521万円です。3LDKが最も高く平均2,521万円、1LDKは平均2,188万円です。

1LDK

2件

2,188万

3LDK

19件

2,521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,188万	2,137万	2,238万
3LDK	19件	2,521万	1,938万	3,311万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（31.3万円）と比べて0.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.3万/㎡

6件

4-7階

35万/㎡

13件

8階以上

31.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県志木市館2丁目6-7
築年月	1981年7月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	64戸
専有面積	74.52m² ～ 93.46m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

柳瀬川駅

東武東上線

徒歩2分

学区情報

小学校

志木市立第二小学校

中学校

志木市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
志木ニュータウン東の森弐番街７号棟	1981	64戸	31.9万	2,398万
志木ニュータウン東の森弐番街５号棟	1981	20戸	22.6万	2,099万
志木ニュータウン東の森弐番街９号棟	1985	66戸	27.2万	2,150万
志木ニュータウン東の森参番街医療棟	1982	14戸	35.6万	2,880万
志木ニュータウン東の森弐番街８号棟	1985	44戸	40.3万	3,490万
志木ニュータウン東の森弐番街１号棟	1981	80戸	20.5万	1,500万
志木ニュータウン中央の森参番街４号棟	1982	64戸	39.0万	2,690万
志木ニュータウン東の森弐番街２号棟	1981	20戸	23.3万	2,180万
志木ニュータウン中央の森参番街６号棟	1983	548戸	32.7万	2,580万
志木ニュータウン中央の森参番街１号棟	1982	6戸	30.8万	2,880万
志木ニュータウン東の森壱番街１０号棟	1981	20戸	33.9万	2,498万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	31.1万	27.4万	39.5万	29.9万	31.6万	-	-	37.2万
1LDK	-	-	-	-	-	35.6万	30.7万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,898万	38.89万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,498万	33.24万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.23万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.66万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,198万	42.92万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.91万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,798万	37.55万/㎡
2024年7月	高層	1LDK	70㎡〜	2,290万	30.74万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	70㎡〜	2,650万	35.57万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.64万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.26万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.6万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.45万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.81万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.6万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.81万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.8万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.29万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	75㎡〜	2,480万	32.83万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,430万	32.17万/㎡
2017年3月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	35.97万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.26万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。