志木ニュータウン中央の森参番街４号棟
埼玉県志木市館2丁目4-4 | 築44年 | 64戸
最新データ
2025年1月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（30.1万円）を29.5%上回って、志木市全体の平均（35.7万円）を9.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.8万/㎡から2025年は39万/㎡へ、9年間で45.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,321万円です。3LDKが最も高く平均2,321万円、2LDKは平均1,803万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,846万 |
1,610万 |
2,157万 |
| 2LDK |
7件 |
1,803万 |
1,502万 |
2,364万 |
| 3LDK |
9件 |
2,321万 |
1,742万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市館2丁目4-4 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.24m² ～ 99.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 志木ニュータウン中央の森参番街４号棟 |
1982 |
64戸 |
39.0万 |
2,690万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街６号棟 |
1983 |
548戸 |
32.7万 |
2,580万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街１号棟 |
1982 |
6戸 |
30.8万 |
2,880万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街３号棟 |
1982 |
548戸 |
25.3万 |
2,350万 |
| 志木ニュータウン東の森参番街医療棟 |
1982 |
14戸 |
35.6万 |
2,880万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街５号棟 |
1981 |
20戸 |
22.6万 |
2,099万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街７号棟 |
1981 |
64戸 |
31.9万 |
2,398万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街８号棟 |
1983 |
548戸 |
39.9万 |
3,150万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街９号棟 |
1985 |
66戸 |
27.2万 |
2,150万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟 |
1988 |
80戸 |
40.7万 |
3,298万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街７号棟 |
1988 |
476戸 |
25.8万 |
2,490万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
32.9万 |
- |
44.1万 |
32.1万 |
39.0万 |
| 2LDK |
26.8万 |
28.3万 |
29.7万 |
30.6万 |
- |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
32.9万 |
31.4万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
38.97万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
40.42万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.97万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
28.73万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.15万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
44.12万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.45万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.89万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.9万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.75万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.21万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.75万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.9万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.14万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.57万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.21万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.73万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.89万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。