志木ニュータウン中央の森参番街３号棟
埼玉県志木市館2丁目4-3 | 築44年 | 548戸
最新データ
2024年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（30.1万円）より16.0%低く、志木市全体の平均（35.7万円）より29.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.1万/㎡から2024年は25.3万/㎡へ、7年間で23.7%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・75件）で、平均1,865万円です。3LDKが最も高く平均2,897万円、３ＤＫは平均1,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
6件 |
1,130万 |
653万 |
1,452万 |
| ３ＬＤＫ |
75件 |
1,865万 |
650万 |
3,025万 |
| ４ＬＤＫ |
17件 |
2,455万 |
1,267万 |
3,858万 |
| ２ＬＤＫ |
19件 |
1,388万 |
431万 |
2,904万 |
| 3LDK |
5件 |
2,897万 |
1,176万 |
3,968万 |
| 4LDK |
2件 |
2,534万 |
2,193万 |
2,875万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市館2丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 548戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.24m² ～ 99.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 志木ニュータウン中央の森参番街３号棟 |
1982 |
548戸 |
25.3万 |
2,350万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街１号棟 |
1982 |
6戸 |
30.8万 |
2,880万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街４号棟 |
1982 |
64戸 |
39.0万 |
2,690万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街８号棟 |
1983 |
548戸 |
39.9万 |
3,150万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街７号棟 |
1988 |
476戸 |
25.8万 |
2,490万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街５号棟 |
1988 |
80戸 |
23.7万 |
2,620万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟 |
1988 |
80戸 |
40.7万 |
3,298万 |
| 志木ニュータウン東の森参番街医療棟 |
1982 |
14戸 |
35.6万 |
2,880万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街６号棟 |
1983 |
548戸 |
32.7万 |
2,580万 |
| 志木ニュータウン中央の森弐番街４号棟 |
1981 |
80戸 |
29.0万 |
2,180万 |
| 志木ニュータウン中央の森弐番街２号棟 |
1982 |
20戸 |
21.2万 |
1,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
33.1万 |
- |
- |
- |
25.3万 |
| 3LDK |
- |
33.5万 |
27.6万 |
18.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
25.27万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.82万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.61万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.61万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.1万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.89万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。