志木ニュータウン中央の森参番街３号棟
埼玉県志木市館2丁目4-3 | 築44年 | 548戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.1万/㎡から2024年は25.3万/㎡へ、7年間で23.7%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・75件）で、平均1,963万円です。3LDKが最も高く平均3,103万円、３ＤＫは平均1,138万円です。
３ＤＫ
1,138万
6件
３ＬＤＫ
1,963万
75件
４ＬＤＫ
2,639万
18件
２ＬＤＫ
1,487万
19件
3LDK
3,103万
5件
4LDK
2,715万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 1,138万 | 700万 | 1,556万 |
| ３ＬＤＫ | 75件 | 1,963万 | 650万 | 3,241万 |
| ４ＬＤＫ | 18件 | 2,639万 | 1,357万 | 4,133万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 1,487万 | 461万 | 3,111万 |
| 3LDK | 5件 | 3,103万 | 1,260万 | 4,252万 |
| 4LDK | 2件 | 2,715万 | 2,350万 | 3,080万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
29.2万/㎡
3階以上
5件
28.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市館2丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 548戸 |
| 専有面積 | 63.24m² ～ 99.08m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
柳瀬川駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木第四小学校
中学校
志木市立志木第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志木ニュータウン中央の森参番街３号棟 | 1982 | 548戸 | 25.3万 | 2,350万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街１号棟 | 1982 | 6戸 | 30.8万 | 2,880万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街４号棟 | 1982 | 64戸 | 39.0万 | 2,690万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街８号棟 | 1983 | 548戸 | 39.9万 | 3,150万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街７号棟 | 1988 | 476戸 | 25.8万 | 2,490万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街５号棟 | 1988 | 80戸 | 23.7万 | 2,620万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟 | 1988 | 80戸 | 40.7万 | 3,298万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街６号棟 | 1983 | 548戸 | 32.7万 | 2,580万 |
| 志木ニュータウン東の森参番街医療棟 | 1982 | 14戸 | 35.6万 | 2,880万 |
| 志木ニュータウン中央の森弐番街４号棟 | 1981 | 80戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| 志木ニュータウン中央の森弐番街２号棟 | 1982 | 20戸 | 21.2万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,398万円 | 73.79㎡ | 32.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,680万円 | 75.97㎡ | 35.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,780万円 | 74.52㎡ | 37.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,250万円 | 99.08㎡ | 32.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,250万円 | 99.08㎡ | 32.8万円 | 3LDK＋WIC | - | 南東 |
志木市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,506円 | 234 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 1,876円 | 144 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,643円 | 125 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,463円 | 91 |
| 3LDK+ | 8.6万円 | 1,447円 | 64 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.1万 | - | - | - | 25.3万 |
| 3LDK | - | 33.5万 | 27.6万 | 18.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。