志木ニュータウン中央の森弐番街２号棟
埼玉県志木市館2丁目3-2 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.4万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、7年間で39.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均2,014万円です。3LDKが最も高く平均2,189万円、4LDKは平均2,014万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,189万 |
1,857万 |
2,582万 |
| 4LDK |
8件 |
2,014万 |
1,695万 |
2,427万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市館2丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.33m² ～ 94.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 志木ニュータウン中央の森弐番街２号棟 |
1982 |
20戸 |
21.2万 |
1,980万 |
| 志木ニュータウン中央の森弐番街１号棟 |
1982 |
12戸 |
- |
- |
| 志木ニュータウン中央の森弐番街４号棟 |
1981 |
80戸 |
29.0万 |
2,180万 |
| 志木ニュータウン中央の森弐番街３号棟 |
1982 |
140戸 |
33.5万 |
2,499万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街８号棟 |
1988 |
40戸 |
28.9万 |
2,798万 |
| 志木ニュータウン中央の森弐番街５号棟 |
1982 |
64戸 |
32.8万 |
2,280万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街６号棟 |
1988 |
32戸 |
23.3万 |
1,980万 |
| 志木ニュータウン南の森弐番街７号棟 |
1980 |
64戸 |
35.2万 |
2,780万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街７号棟 |
1988 |
476戸 |
25.8万 |
2,490万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街８号棟 |
1983 |
548戸 |
39.9万 |
3,150万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街４号棟 |
1988 |
16戸 |
29.1万 |
2,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
16.4万 |
21.3万 |
21.3万 |
- |
25.1万 |
22.8万 |
| 3LDK |
- |
26.6万 |
25.6万 |
27.5万 |
23.5万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.77万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.19万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.4万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,600万 |
27.82万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
22.34万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,199万 |
23.53万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,199万 |
23.53万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.9万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.89万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,199万 |
23.53万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.82万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.3万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
25.58万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.3万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
26.65万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.84万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。