志木ニュータウン中央の森壱番街８号棟
埼玉県志木市館2丁目8-8 | 築38年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.5万/㎡から2024年は25.2万/㎡へ、6年間で17.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.5万円/㎡
レンジ
36.4〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.0万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 79.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・12件）で、平均2,600万円です。4LDKが最も高く平均2,600万円、3LDKは平均1,958万円です。
2LDK
2,178万
2件
3LDK
1,958万
10件
4LDK
2,600万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,178万 | 1,919万 | 2,437万 |
| 3LDK | 10件 | 1,958万 | 1,676万 | 2,307万 |
| 4LDK | 12件 | 2,600万 | 1,886万 | 3,370万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市館2丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 69.50m² ～ 134.04m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
柳瀬川駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木第四小学校
中学校
志木市立志木第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志木ニュータウン中央の森壱番街８号棟 | 1988 | 40戸 | 28.9万 | 2,798万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街６号棟 | 1988 | 32戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街４号棟 | 1988 | 16戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| 志木ニュータウン中央の森弐番街１号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街３号棟 | 1988 | 16戸 | - | - |
| 志木ニュータウン中央の森弐番街２号棟 | 1982 | 20戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街７号棟 | 1988 | 476戸 | 25.8万 | 2,490万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街５号棟 | 1988 | 80戸 | 23.7万 | 2,620万 |
| 志木ニュータウン中央の森弐番街３号棟 | 1982 | 140戸 | 33.5万 | 2,499万 |
| 志木ニュータウン中央の森弐番街４号棟 | 1981 | 80戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街２号棟 | 1988 | 24戸 | 30.4万 | 2,590万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | - | 22.0万 | - | 23.1万 |
| 4LDK | 25.4万 | 22.2万 | 24.7万 | - | 26.6万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 22.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 23.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.02万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,798万 | 28.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 22.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 26.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。