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志木ニュータウン中央の森弐番街４号棟

埼玉県志木市館2丁目3-4 | 築45年 | 80戸

推定相場
志木ニュータウン中央の森弐番街４号棟
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（30.1万円）より3.6%低く、志木市全体の平均（35.7万円）より18.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.4万/㎡から2026年は31万/㎡へ、11年間で7.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
23件
2,561万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 2,561万 1,540万 3,363万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（30.1万円）と比べて4.2万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
30.1万/㎡
7件
4-7階
34.3万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県志木市館2丁目3-4
築年月1981年11月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数80戸
専有面積73.33m² ～ 78.97m²
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柳瀬川駅
東武東上線
徒歩5分
🚉
志木駅
東武東上線
徒歩27分

学区情報

小学校
志木市立志木第四小学校
中学校
志木市立志木第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
志木ニュータウン中央の森弐番街４号棟 1981 80戸 29.0万 2,180万
志木ニュータウン中央の森弐番街２号棟 1982 20戸 21.2万 1,980万
志木ニュータウン中央の森弐番街１号棟 1982 12戸 - -
志木ニュータウン中央の森弐番街３号棟 1982 140戸 33.5万 2,499万
志木ニュータウン中央の森参番街８号棟 1983 548戸 39.9万 3,150万
志木ニュータウン中央の森弐番街５号棟 1982 64戸 32.8万 2,280万
志木ニュータウン中央の森壱番街８号棟 1988 40戸 28.9万 2,798万
志木ニュータウン中央の森参番街３号棟 1982 548戸 25.3万 2,350万
志木ニュータウン中央の森壱番街７号棟 1988 476戸 25.8万 2,490万
志木ニュータウン中央の森壱番街６号棟 1988 32戸 23.3万 1,980万
志木ニュータウン南の森弐番街７号棟 1980 64戸 35.2万 2,780万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192023202420252026
3LDK 30.6万 21.9万 32.6万 33.2万 39.6万 35.2万 33.8万 31.0万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.01万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 33万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,499万 33.54万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,899万 38.91万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.01万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.57万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.33万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.32万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.99万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.65万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,499万 33.25万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,499万 33.25万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.13万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.46万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.99万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.85万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,499万 33.25万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.13万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.79万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.85万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.6万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。