志木ニュータウン南の森弐番街７号棟

埼玉県志木市館2丁目1-7 | 築46年 | 64戸

推定相場

志木ニュータウン南の森弐番街７号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の29.5万/㎡から2026年は35.2万/㎡へ、9年間で19.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

2,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	2,365万	1,227万	2,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（30.5万円）と比べて2.1万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

30.5万/㎡

10件

4-7階

32.6万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県志木市館2丁目1-7
築年月	1980年8月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	64戸
専有面積	57.18m² ～ 82.21m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柳瀬川駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

志木市立第四小学校

中学校

志木市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
志木ニュータウン南の森弐番街７号棟	1980	64戸	35.2万	2,780万
志木ニュータウン中央の森弐番街３号棟	1982	140戸	33.5万	2,499万
志木ニュータウン南の森弐番街６号棟	1980	40戸	17.1万	980万
志木ニュータウン南の森弐番街３号棟	1980	20戸	22.4万	1,280万
志木ニュータウン南の森弐番街８号棟	1980	64戸	29.7万	1,880万
志木ニュータウン南の森弐番街９号棟	1980	80戸	37.2万	2,590万
志木ニュータウン中央の森弐番街５号棟	1982	64戸	32.8万	2,280万
志木ニュータウン中央の森弐番街１号棟	1982	12戸	-	-
志木ニュータウン南の森弐番街２号棟	1980	30戸	15.9万	1,180万
志木ニュータウン中央の森弐番街２号棟	1982	20戸	21.2万	1,980万
志木ニュータウン中央の森壱番街８号棟	1988	40戸	28.9万	2,798万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	26.9万	28.9万	27.1万	28.9万	36.1万	35.4万	36.7万	35.2万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.21万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.21万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.92万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,899万	38.57万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,599万	34.58万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.9万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,899万	38.57万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.92万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.9万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.48万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.83万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.45万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.83万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.1万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.89万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.89万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.79万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,199万	29.26万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,199万	29.26万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.36万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.62万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.86万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.86万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,999万	26.83万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.7万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.18万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.34万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.54万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。