志木ニュータウン南の森弐番街６号棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の20.2万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、9年間で15.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では42.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均1,398万円です。3LDKが最も高く平均1,507万円、3DKは平均1,250万円です。

2LDK

8件

1,398万

3DK

7件

1,250万

3LDK

2件

1,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,398万	980万	1,661万
3DK	7件	1,250万	1,000万	1,549万
3LDK	2件	1,507万	1,073万	1,941万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.3万円で、1-2階（19.1万円）と比べて6.2万円（+32.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

19.1万/㎡

4件

3階以上

25.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県志木市館2丁目1-6
築年月	1980年2月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	57.18m² ～ 82.21m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柳瀬川駅

東武東上線

徒歩5分

学区情報

小学校

志木市立志木第四小学校

中学校

志木市立志木第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
志木ニュータウン南の森弐番街６号棟	1980	40戸	17.1万	980万
志木ニュータウン南の森弐番街３号棟	1980	20戸	22.4万	1,280万
志木ニュータウン南の森弐番街８号棟	1980	64戸	29.7万	1,880万
志木ニュータウン南の森弐番街２号棟	1980	30戸	15.9万	1,180万
志木ニュータウン南の森弐番街７号棟	1980	64戸	35.2万	2,780万
志木ニュータウン南の森弐番街９号棟	1980	80戸	37.2万	2,590万
リプライム志木	1987	40戸	28.6万	2,390万
新座リバーサイド１８－１４号棟	1982	20戸	-	-
新座リバーサイド１８－１５号棟	1982	20戸	12.1万	1,180万
志木ニュータウン中央の森弐番街３号棟	1982	140戸	33.5万	2,499万
志木ニュータウンガーデンプラザ参番館	1997	52戸	40.6万	3,580万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	28.8万	17.1万	17.1万
3LDK	15.5万	-	-	-	36.4万	-	-
3DK	22.5万	22.4万	15.7万	25.9万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2LDK	55㎡〜	980万	17.14万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	55㎡〜	980万	17.14万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.34万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.34万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.34万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.08万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.38万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.84万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.59万/㎡
2023年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	25.89万/㎡
2019年7月	低層	3DK	55㎡〜	900万	15.74万/㎡
2019年1月	低層	3DK	55㎡〜	900万	15.74万/㎡
2018年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.39万/㎡
2018年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.39万/㎡
2017年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.14万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.52万/㎡
2017年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,190万	20.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。