志木ニュータウン南の森弐番街８号棟

埼玉県志木市館2丁目1-8 | 築46年 | 64戸

推定相場

志木ニュータウン南の森弐番街８号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.2万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、11年間で9.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では30.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均2,237万円です。3LDKが最も高く平均2,237万円、2LDKは平均1,622万円です。

2LDK

2件

1,622万

3LDK

28件

2,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,622万	1,364万	1,880万
3LDK	28件	2,237万	1,556万	2,883万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.3万円で、1-3階（32.3万円）と比べて1.0万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.3万/㎡

10件

4-7階

33.3万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県志木市館2丁目1-8
築年月	1980年7月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	64戸
専有面積	57.18m² ～ 82.21m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柳瀬川駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

志木市立志木第四小学校

中学校

志木市立志木第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
志木ニュータウン南の森弐番街８号棟	1980	64戸	29.7万	1,880万
志木ニュータウン南の森弐番街６号棟	1980	40戸	17.1万	980万
志木ニュータウン南の森弐番街９号棟	1980	80戸	37.2万	2,590万
志木ニュータウン南の森弐番街７号棟	1980	64戸	35.2万	2,780万
志木ニュータウン南の森弐番街３号棟	1980	20戸	22.4万	1,280万
志木ニュータウンガーデンプラザ参番館	1997	52戸	40.6万	3,580万
志木ニュータウン南の森弐番街２号棟	1980	30戸	15.9万	1,180万
志木ニュータウンガーデンプラザ弐番館	1996	52戸	42.2万	3,480万
リプライム志木	1987	40戸	28.6万	2,390万
志木ニュータウン中央の森弐番街３号棟	1982	140戸	33.5万	2,499万
志木ニュータウンガーデンプラザ壱番館	1996	52戸	36.3万	2,990万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	29.7万
3LDK	25.9万	27.0万	28.1万	31.5万	41.4万	42.8万	36.5万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.73万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.21万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.77万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.81万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.93万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.93万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.25万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.93万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.25万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.37万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.93万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.93万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.01万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.45万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.45万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.06万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.34万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.47万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.62万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.97万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.36万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.94万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.9万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.97万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.51万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.83万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.44万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.79万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.41万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。