リプライム志木の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の34.6万/㎡から2024年は28.6万/㎡へ、8年間で17.3%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均2,720万円です。2LDKが最も高く平均2,761万円、3LDKは平均2,720万円です。

2LDK

12件

2,761万

3LDK

17件

2,720万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,761万	2,018万	3,315万
3LDK	17件	2,720万	2,121万	3,363万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-2階（29.5万円）と比べて0.8万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

29.5万/㎡

11件

3階以上

30.3万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県志木市館2丁目2-3
築年月	1987年2月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	83.50m² ～ 85.50m²
分譲会社	伊勢原建物
施工会社	鹿島建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柳瀬川駅

東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

志木市立志木第四小学校

中学校

志木市立志木第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リプライム志木	1987	40戸	28.6万	2,390万
志木ニュータウンガーデンプラザ参番館	1997	52戸	40.6万	3,580万
新座リバーサイド１８－１４号棟	1982	20戸	-	-
新座リバーサイド１８－１３号棟	1982	12戸	-	-
新座リバーサイド１８－１２号棟	1982	30戸	-	-
新座リバーサイド１８－１１号棟	1982	30戸	22.9万	1,680万
新座リバーサイド１８－１５号棟	1982	20戸	12.1万	1,180万
志木ニュータウン南の森弐番街２号棟	1980	30戸	15.9万	1,180万
新座リバーサイド１８－１０号棟	1982	5戸	-	-
新座リバーサイド１８－１６号棟	1982	20戸	-	-
志木ニュータウン南の森弐番街８号棟	1980	64戸	29.7万	1,880万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	30.8万	23.7万	-	39.4万	29.2万	28.6万
3LDK	34.6万	32.2万	30.7万	25.6万	33.3万	29.8万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2LDK	80㎡〜	2,390万	28.63万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	80㎡〜	2,390万	28.63万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	80㎡〜	2,490万	29.83万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	80㎡〜	3,290万	39.41万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.83万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.3万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,050万	24.56万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	80㎡〜	1,980万	23.72万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.84万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.72万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,340万	28.03万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,330万	27.91万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,330万	27.91万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	80㎡〜	2,480万	29.7万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,530万	30.3万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	80㎡〜	2,580万	30.9万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	80㎡〜	2,520万	30.19万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,630万	31.5万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.3万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	80㎡〜	2,740万	32.82万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	80㎡〜	2,720万	32.58万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,730万	32.7万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	80㎡〜	2,680万	32.1万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.51万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	80㎡〜	2,280万	27.31万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,540万	30.42万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.42万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.02万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。