志木ニュータウン南の森弐番街２号棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、9年間で39.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均1,940万円です。2LDKが最も高く平均1,940万円、3DKは平均1,098万円です。

2DK

4件

1,762万

2LDK

9件

1,940万

3DK

6件

1,098万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	1,762万	1,671万	1,849万
2LDK	9件	1,940万	1,596万	2,398万
3DK	6件	1,098万	903万	1,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.6万円で、1-2階（25.2万円）と比べて6.4万円（+25.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

25.2万/㎡

4件

3階以上

31.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県志木市館2丁目1-2
築年月	1980年2月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	57.18m² ～ 82.21m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

柳瀬川駅

東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

志木市立志木第四小学校

中学校

志木市立志木第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
志木ニュータウン南の森弐番街２号棟	1980	30戸	15.9万	1,180万
志木ニュータウン南の森弐番街３号棟	1980	20戸	22.4万	1,280万
志木ニュータウン南の森弐番街６号棟	1980	40戸	17.1万	980万
新座リバーサイド１８－１４号棟	1982	20戸	-	-
新座リバーサイド１８－１５号棟	1982	20戸	12.1万	1,180万
新座リバーサイド１８－１６号棟	1982	20戸	-	-
新座リバーサイド１８－１３号棟	1982	12戸	-	-
新座リバーサイド１８－１２号棟	1982	30戸	-	-
新座リバーサイド１８－１８号棟	1982	10戸	-	-
志木ニュータウン南の森弐番街８号棟	1980	64戸	29.7万	1,880万
志木ニュータウン南の森壱番街１４号棟	1980	64戸	24.0万	1,790万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	31.3万	-	-	-	37.2万	33.9万	39.7万
2DK	-	-	-	-	37.4万	32.2万	-
3DK	17.1万	26.2万	15.6万	21.0万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,230万	39万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.13万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,398万	41.94万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.93万/㎡
2024年8月	中層	2DK	55㎡〜	1,790万	31.31万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.06万/㎡
2024年3月	中層	2DK	55㎡〜	1,890万	33.06万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.81万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,498万	43.69万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.81万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.06万/㎡
2023年3月	中層	2DK	55㎡〜	2,190万	38.3万/㎡
2023年10月	中層	2DK	55㎡〜	2,090万	36.56万/㎡
2022年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,200万	20.99万/㎡
2021年12月	高層	3DK	55㎡〜	900万	15.62万/㎡
2021年11月	高層	3DK	55㎡〜	900万	15.62万/㎡
2017年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,499万	26.22万/㎡
2017年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,499万	26.22万/㎡
2016年6月	低層	3DK	55㎡〜	980万	17.14万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,790万	31.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。