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志木ニュータウン中央の森参番街6号棟

埼玉県志木市館2丁目4-6 | 築43年 | 548戸

推定相場
志木ニュータウン中央の森参番街6号棟
最新データ
2024年4月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均(30.1万円)を8.6%上回って、志木市全体の平均(35.7万円)より8.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201520192020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.7万/㎡から2024年は35万/㎡へ、9年間で7.1%上昇しました(年平均+0.8%)。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・5件)で、平均2,436万円です。5LDKが最も高く平均3,320万円、3LDKは平均2,436万円です。
2LDK
3件
2,578万
3LDK
5件
2,436万
5LDK
2件
3,320万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,578万 2,491万 2,753万
3LDK 5件 2,436万 2,161万 2,878万
5LDK 2件 3,320万 3,102万 3,538万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.0万円で、1-5階(31.5万円)と比べて3.5万円(+11.1%)高くなっています。
1-5階
31.5万/㎡
3件
6-10階
35万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県志木市館2丁目4-6
築年月1983年3月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数548戸
専有面積63.24m² ~ 118.66m²
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柳瀬川駅
東武東上線
徒歩2分

学区情報

小学校
志木市立第四小学校
中学校
志木市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
志木ニュータウン中央の森参番街6号棟 1983 548戸 32.7万 2,580万
志木ニュータウン中央の森参番街4号棟 1982 64戸 39.0万 2,690万
志木ニュータウン東の森参番街医療棟 1982 14戸 35.6万 2,880万
志木ニュータウン中央の森参番街1号棟 1982 6戸 30.8万 2,880万
志木ニュータウン中央の森参番街3号棟 1982 548戸 25.3万 2,350万
志木ニュータウン東の森弐番街9号棟 1985 66戸 27.2万 2,150万
志木ニュータウン東の森弐番街7号棟 1981 64戸 31.9万 2,398万
志木ニュータウン中央の森参番街8号棟 1983 548戸 39.9万 3,150万
志木ニュータウン東の森弐番街5号棟 1981 20戸 22.6万 2,099万
志木ニュータウン東の森弐番街8号棟 1985 44戸 40.3万 3,490万
志木ニュータウン中央の森壱番街1号棟 1988 80戸 40.7万 3,298万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520192020202120232024
2LDK - - - - 37.4 37.4
3LDK 32.7 32.8 - 31.4 - 32.7
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,950万 37.36万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.67万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,950万 37.36万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,950万 37.36万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.41万/㎡
2020年9月 4〜6階 5LDK 115㎡〜 3,980万 33.55万/㎡
2020年11月 4〜6階 5LDK 115㎡〜 3,490万 29.42万/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,590万 32.8万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.7万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。