マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

志木ニュータウン東の森弐番街8号棟

埼玉県志木市館2丁目6-8 | 築41年 | 44戸

推定相場
志木ニュータウン東の森弐番街8号棟
最新データ
2024年5月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均(30.1万円)を33.9%上回って、志木市全体の平均(35.7万円)を13.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201620192020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.5万/㎡から2024年は40.3万/㎡へ、8年間で52.6%上昇しました(年平均+6.6%)。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
2,616万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,616万 2,167万 3,257万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.8万円で、6-10階(29.0万円)と比べて9.8万円(+33.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
6-10階
29万/㎡
5件
11-20階
38.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県志木市館2丁目6-8
築年月1985年7月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数44戸
専有面積75.55m² ~ 99.08m²
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柳瀬川駅
東武東上線
徒歩2分

学区情報

小学校
志木市立志木第二小学校
中学校
志木市立志木第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
志木ニュータウン東の森弐番街8号棟 1985 44戸 40.3万 3,490万
志木ニュータウン東の森弐番街9号棟 1985 66戸 27.2万 2,150万
志木ニュータウン東の森弐番街7号棟 1981 64戸 31.9万 2,398万
志木ニュータウン東の森弐番街2号棟 1981 20戸 23.3万 2,180万
志木ニュータウン東の森弐番街5号棟 1981 20戸 22.6万 2,099万
志木ニュータウン東の森弐番街1号棟 1981 80戸 20.5万 1,500万
志木ニュータウン東の森参番街医療棟 1982 14戸 35.6万 2,880万
志木ニュータウン中央の森参番街6号棟 1983 548戸 32.7万 2,580万
志木ニュータウン東の森壱番街10号棟 1981 20戸 33.9万 2,498万
志木ニュータウン中央の森参番街4号棟 1982 64戸 39.0万 2,690万
志木ニュータウン東の森壱番街9号棟 1981 80戸 32.1万 2,390万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620192020202220232024
3LDK - 26.2 33.6 35.2 38.2 40.3
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 3,490万 40.3万/㎡
2024年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,190万 40.4万/㎡
2023年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.54万/㎡
2023年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.67万/㎡
2023年11月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 3,490万 40.3万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.67万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 3,480万 35.13万/㎡
2022年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.74万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,650万 33.56万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.61万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,950万 24.7万/㎡
2016年2月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,290万 26.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。