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志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟

埼玉県志木市館2丁目8-1 | 築38年 | 80戸

推定相場
志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟
最新データ
2025年4月
売買30件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（30.1万円）を35.4%上回って、志木市全体の平均（35.7万円）を14.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.4万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、8年間で20.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均3,017万円です。4LDKが最も高く平均3,510万円、3LDKは平均3,017万円です。
3LDK
19件
3,017万
4LDK
11件
3,510万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 3,017万 2,147万 3,968万
4LDK 11件 3,510万 2,781万 4,368万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.1万円で、1-5階（34.6万円）と比べて0.5万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
34.6万/㎡
19件
6-10階
36万/㎡
5件
11-20階
35.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県志木市館2丁目8-1
築年月1988年3月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て20階建
総戸数80戸
専有面積69.50m² ～ 134.04m²
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柳瀬川駅
東武東上線
徒歩4分

学区情報

小学校
志木市立志木第四小学校
中学校
志木市立志木第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟 1988 80戸 40.7万 3,298万
志木ニュータウン中央の森壱番街２号棟 1988 24戸 30.4万 2,590万
志木ニュータウン中央の森壱番街５号棟 1988 80戸 23.7万 2,620万
志木ニュータウン中央の森壱番街７号棟 1988 476戸 25.8万 2,490万
志木ニュータウン中央の森参番街１号棟 1982 6戸 30.8万 2,880万
志木ニュータウン中央の森壱番街３号棟 1988 16戸 - -
志木ニュータウン東の森参番街医療棟 1982 14戸 35.6万 2,880万
志木ニュータウン中央の森参番街３号棟 1982 548戸 25.3万 2,350万
志木ニュータウン東の森弐番街５号棟 1981 20戸 22.6万 2,099万
志木ニュータウン中央の森壱番街４号棟 1988 16戸 29.1万 2,480万
志木ニュータウン中央の森壱番街８号棟 1988 40戸 28.9万 2,798万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 32.5万 34.1万 30.5万 - 30.0万 38.1万 36.7万 41.3万
4LDK 39.9万 - - 37.1万 - 37.8万 34.6万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,298万 40.73万/㎡
2025年3月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,398万 41.96万/㎡
2024年9月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.63万/㎡
2024年8月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 2,550万 31.49万/㎡
2024年8月 17〜20階 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.03万/㎡
2024年6月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 3,490万 43.1万/㎡
2024年3月 1〜4階 4LDK 105㎡〜 3,799万 35.21万/㎡
2024年3月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 2,550万 31.49万/㎡
2024年2月 1〜4階 4LDK 105㎡〜 3,799万 35.21万/㎡
2024年2月 1〜4階 4LDK 105㎡〜 3,950万 36.61万/㎡
2024年1月 1〜4階 4LDK 105㎡〜 3,999万 37.06万/㎡
2024年11月 17〜20階 4LDK 95㎡〜 3,100万 32.28万/㎡
2023年8月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.8万/㎡
2023年3月 13〜16階 3LDK 95㎡〜 3,780万 39.35万/㎡
2023年12月 1〜4階 4LDK 105㎡〜 4,099万 37.99万/㎡
2023年11月 1〜4階 4LDK 105㎡〜 4,199万 38.91万/㎡
2023年10月 1〜4階 4LDK 105㎡〜 3,950万 36.61万/㎡
2022年6月 13〜16階 3LDK 95㎡〜 2,880万 29.99万/㎡
2020年1月 1〜4階 4LDK 110㎡〜 4,180万 37.12万/㎡
2019年7月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.9万/㎡
2019年6月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 2,980万 31.03万/㎡
2019年6月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 3,080万 32.07万/㎡
2019年4月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 3,180万 33.11万/㎡
2019年2月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 2,950万 30.71万/㎡
2019年10月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.9万/㎡
2018年8月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 3,280万 34.15万/㎡
2017年4月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 2,300万 28.4万/㎡
2017年3月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 2,500万 30.87万/㎡
2017年12月 17〜20階 4LDK 115㎡〜 4,680万 39.92万/㎡
2017年12月 17〜20階 3LDK 95㎡〜 3,680万 38.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。