志木ニュータウン東の森壱番街３号棟
埼玉県志木市館1丁目1-3 | 築45年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.5万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、6年間で26.1%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・11件）で、平均1,724万円です。3LDKが最も高く平均2,544万円、4LDKは平均1,724万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,544万 |
1,391万 |
3,242万 |
| 4LDK |
11件 |
1,724万 |
1,292万 |
2,364万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市館1丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.18m² ～ 93.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 志木ニュータウン東の森壱番街３号棟 |
1981 |
30戸 |
20.3万 |
1,490万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街５号棟 |
1981 |
30戸 |
17.9万 |
1,680万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街１号棟 |
1981 |
30戸 |
22.8万 |
1,680万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街７号棟 |
1981 |
20戸 |
21.1万 |
1,550万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街６号棟 |
1981 |
480戸 |
31.6万 |
2,200万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街２号棟 |
1981 |
40戸 |
20.1万 |
1,480万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街９号棟 |
1981 |
80戸 |
32.1万 |
2,390万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街１０号棟 |
1981 |
20戸 |
33.9万 |
2,498万 |
| モリスガーデン志木の杜 |
2000 |
22戸 |
57.5万 |
4,190万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街２号棟 |
1981 |
20戸 |
23.3万 |
2,180万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街１号棟 |
1981 |
80戸 |
20.5万 |
1,500万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
27.5万 |
- |
- |
- |
20.3万 |
| 4LDK |
- |
23.8万 |
23.3万 |
18.5万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.32万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,530万 |
16.32万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,630万 |
17.39万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.05万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.92万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
18.99万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.05万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.05万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.25万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.45万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.32万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.25万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.45万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。