モリスガーデン志木の杜
埼玉県志木市幸町2丁目11-18 | 築26年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201120142015201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の31万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、14年間で85.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では85.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
50.4〜84.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×1.879
補正係数 ×1.879
代表面積 75.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 165件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,631万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,631万 | 1,777万 | 4,190万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
34.4万/㎡
3階以上
6件
29.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市幸町2丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 72.87m² ～ 82.19m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
柳瀬川駅
東武東上線
🚉
徒歩13分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木第二小学校
中学校
志木市立志木第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モリスガーデン志木の杜 | 2000 | 22戸 | 57.5万 | 4,190万 |
| 朝日プラザ志木 | 1986 | 26戸 | 32.2万 | 1,799万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街３号棟 | 1981 | 30戸 | 20.3万 | 1,490万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街５号棟 | 1981 | 30戸 | 17.9万 | 1,680万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街１号棟 | 1981 | 30戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街７号棟 | 1981 | 20戸 | 21.1万 | 1,550万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街１０号棟 | 1981 | 20戸 | 33.9万 | 2,498万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街２号棟 | 1981 | 40戸 | 20.1万 | 1,480万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街６号棟 | 1981 | 480戸 | 31.6万 | 2,200万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街９号棟 | 1981 | 80戸 | 32.1万 | 2,390万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街１号棟 | 1981 | 80戸 | 20.5万 | 1,500万 |
志木市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,506円 | 234 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 1,876円 | 144 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,643円 | 125 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,463円 | 91 |
| 3LDK+ | 8.6万円 | 1,447円 | 64 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 29.9万 | 26.2万 | 31.0万 | 34.1万 | 57.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 57.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.91万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.09万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.43万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.15万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,460万 | 32.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.43万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.64万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.97万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.28万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.3万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.95万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。