幸町のマンション相場
埼玉県志木市幸町 | 182件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.9万円に対し、築40年は32.5万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
68.9万/㎡
築5年
33件
66.0万/㎡
築10年
18件
47.5万/㎡
築15年
28件
54.3万/㎡
築20年
27件
48.3万/㎡
築25年
10件
36.5万/㎡
築30年
14件
42.7万/㎡
築35年
32件
39.3万/㎡
築40年
8件
32.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（119件）。３ＤＫの平均価格は1,734円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,935円
３ＬＤＫ
119件
3,623円
２ＬＤＫ
25件
3,206円
１ＬＤＫ
2件
2,338円
４ＬＤＫ
23件
4,534円
３ＤＫ
3件
1,734円
平均㎡単価
45.3
前年比 ▼2.7%
平均価格
3,261
取引実績
182件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.0万円から2025年は㎡47.5万円へ、17年間で+39.6%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
55
築11-15年
44
築16-20年
49
築21-25年
40
築26-30年
33
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,241
119件
２ＬＤＫ
2,984
25件
４ＬＤＫ
4,091
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,633
6件
３ＤＫ
1,467
3件
１ＬＤＫ
1,950
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第4四半期
3,100円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
34.4
2025年第4四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2025年第4四半期
2,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
2025年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第4四半期
2,600円
55㎡〜
47.3
2025年第3四半期
6,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
74.1
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.4
2025年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（16棟）
シーズウィッシュ志木３番館
築25年
| 14階建
| 133戸
4,999万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買97件
シーズウィッシュ志木４番館
築25年
| 14階建
| 80戸
4,999万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買96件
プラウド志木
築17年
| 地下1階付15階建
| 85戸
7,580万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買31件
朝日プラザ志木
築40年
| 3階建
| 26戸
1,799万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買25件
オーベル志木幸町
築20年
| 8階建
| 72戸
3,975万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ザ・パークハウス志木グローリオ
築12年
| 8階建
| 76戸
6,280万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買18件
モリスガーデン志木の杜
築26年
| 4階建
| 22戸
4,190万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買16件
アステール志木幸町
築20年
| 6階建
| 24戸
3,298万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買14件
エクセレントシティ志木
築9年
| 5階建
| 30戸
5,980万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買14件
志木マンション
築49年
| 8階建
| 63戸
売買0件
コスモ志木
築40年
売買0件
コスモ志木ホワイトコート
築39年
売買0件
パークホームズ志木ステーションレジデンス
築20年
売買0件
コーラルハイツ志木
売買0件
ザ・ステイツ志木幸町
築29年
売買0件
ユアコート志木幸町
築21年
売買0件
市場環境（志木市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+129人/年
🟢 供給: 空き家率5.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,443 | - |
| 2016 | 75,421 | - |
| 2018 | 76,303 | +219 |
| 2020 | 76,457 | +52 |
| 2022 | 76,416 | +1 |
| 2023 | 76,312 | +80 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 5.2%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年+0.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志木市のマンションマップ
志木市内のエリアランキング
幸町は志木市内7地区中2位（上位71%）。
単価45.3。
1つ上の本町とは17%の差。
お手頃帯（7〜7位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 志木市幸町１丁目３２９０番５０ | 31.8/㎡ | +3.6% | 住宅 | 志木 650m |
| 志木市幸町４丁目８００２番外 | 27.4/㎡ | +2.6% | 店舗 | 志木 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）