幸町の土地相場
埼玉県志木市幸町 | 135件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県志木市幸町の土地相場は坪単価27万円（135件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-33.5%。
推定相場
幸町の土地
135件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,489,610円/坪
推定総額
5,214万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が246,690円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価86万円で最も高く、ほぼ正方形（62万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（71万/坪）は北道路（72万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
89.8/坪
27.2/㎡
前年比 ▼33.5%
平均価格
6,263
取引実績
135件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
198万148万98万48万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪93万円から2025年は坪68万円へ、17年間で26.5%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
17坪〜（55㎡〜）
36.1/坪
2025年第1四半期
4,100円
41坪〜（135㎡〜）
100.4/坪
2024年第3四半期
1,800円
23坪〜（75㎡〜）
79.3/坪
2023年第4四半期
4,000円
32坪〜（105㎡〜）
125.9/坪
2022年第3四半期
4,700円
30坪〜（100㎡〜）
155.4/坪
2022年第3四半期
4,900円
30坪〜（100㎡〜）
162.0/坪
2022年第2四半期
4,900円
32坪〜（105㎡〜）
154.3/坪
2022年第2四半期
11,000円
64坪〜（210㎡〜）
173.2/坪
2022年第2四半期
4,900円
30坪〜（100㎡〜）
162.0/坪
2022年第1四半期
13,000円
109坪〜（360㎡〜）
119.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（志木市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+129人/年
🟢 供給: 空き家率5.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,443 | - |
| 2016 | 75,421 | - |
| 2018 | 76,303 | +219 |
| 2020 | 76,457 | +52 |
| 2022 | 76,416 | +1 |
| 2023 | 76,312 | +80 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 5.2%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年+0.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志木市の土地マップ
志木市内のエリアランキング
幸町は志木市内6地区中1位（上位83%）。
坪単価89.8/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 志木市幸町１丁目３２９０番５０ | 31.8/㎡ | +3.6% | 住宅 | 志木 650m |
| 志木市幸町４丁目８００２番外 | 27.4/㎡ | +2.6% | 店舗 | 志木 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）