柏町の土地相場
埼玉県志木市柏町 | 128件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県志木市柏町の土地相場は坪単価22万円（128件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.2%。
推定相場
柏町の土地
128件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
1,159,124円/坪
推定総額
4,636万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,511円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価74万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（64万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
72.0/坪
21.8/㎡
前年比 ▼34.2%
平均価格
4,062
取引実績
128件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
168万126万84万42万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪89万円から2025年は坪74万円へ、17年間で16.0%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
960円
20坪〜（65㎡〜）
48.8/坪
2025年第3四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2025年第1四半期
2,100円
18坪〜（60㎡〜）
115.7/坪
2024年第3四半期
4,400円
30坪〜（100㎡〜）
145.5/坪
2024年第3四半期
4,000円
39坪〜（130㎡〜）
101.7/坪
2024年第2四半期
3,300円
35坪〜（115㎡〜）
94.9/坪
2024年第2四半期
16,000円
145坪〜（480㎡〜）
110.2/坪
2023年第3四半期
5,000円
70坪〜（230㎡〜）
71.9/坪
2023年第3四半期
2,100円
29坪〜（95㎡〜）
73.1/坪
2023年第2四半期
3,100円
21坪〜（70㎡〜）
146.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（志木市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+129人/年
🟢 供給: 空き家率5.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,443 | - |
| 2016 | 75,421 | - |
| 2018 | 76,303 | +219 |
| 2020 | 76,457 | +52 |
| 2022 | 76,416 | +1 |
| 2023 | 76,312 | +80 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 5.2%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年+0.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志木市の土地マップ
志木市内のエリアランキング
柏町は志木市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価72.0/坪。
1つ上の本町とは21%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
柏町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 志木市柏町４丁目２６８２番７ | 26.4/㎡ | +3.5% | 住宅 | 志木 1000m |
| 志木市柏町６丁目６９９番７１ | 25.0/㎡ | +2.9% | 住宅 | 柳瀬川 600m |
| 志木市柏町２丁目７８８番５２ | 22.7/㎡ | +2.7% | 住宅 | 志木 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）