柏町の一戸建て相場
埼玉県志木市柏町 | 295件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
柏町の一戸建て
278件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
9,352万円
うち土地分
8,820万円
うち建物分
532万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,573。木造（3,070）との差は342%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大160%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
37.3
前年比 ▲17.9%
平均価格
3,788
取引実績
295件
平均面積
107㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
42万
45万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
41
築11-15年
26
築16-20年
32
築21-25年
22
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,033
9件
４ＬＤＫ
3,372
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,325
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
3件
４ＤＫ
1,260
2件
５ＬＤＫ
4,150
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
２ＬＤＫ
2,000
1件
６ＬＤＫ
1,100
1件
３ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,000円
125㎡〜
・５ＬＤＫ
48.0
2025年第3四半期
4,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
75.4
2025年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第3四半期
3,000円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
800円
95㎡〜
8.4
2025年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
34.3
2025年第2四半期
2,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
55.7
2025年第2四半期
4,000円
65㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
61.5
2025年第2四半期
2,400円
70㎡〜
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（志木市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+129人/年
🟢 供給: 空き家率5.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,443 | - |
| 2016 | 75,421 | - |
| 2018 | 76,303 | +219 |
| 2020 | 76,457 | +52 |
| 2022 | 76,416 | +1 |
| 2023 | 76,312 | +80 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 5.2%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年+0.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志木市の一戸建てマップ
志木市内のエリアランキング
柏町は志木市内6地区中3位（上位50%）。
単価37.3。
1つ上の本町とは7%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
柏町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 志木市柏町４丁目２６８２番７ | 26.4/㎡ | +3.5% | 住宅 | 志木 1000m |
| 志木市柏町６丁目６９９番７１ | 25.0/㎡ | +2.9% | 住宅 | 柳瀬川 600m |
| 志木市柏町２丁目７８８番５２ | 22.7/㎡ | +2.7% | 住宅 | 志木 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）