柏町の一戸建て相場
埼玉県志木市柏町 | 301件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,139。木造（3,211）との差は340%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
14,139
軽量鉄骨造
15件
3,854
鉄骨造
6件
3,245
木造
269件
3,211
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
33件
1,722
80〜100㎡
117件
2,804
100〜120㎡
100件
3,595
120〜150㎡
17件
3,398
150㎡以上
26件
6,820
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大160%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,910
4〜6m
221件
3,276
6〜8m
38件
3,215
8m以上
23件
4,957
平均㎡単価
37.3
前年比 ▲4.6%
平均価格
3,788
取引実績
301件
平均面積
107㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
42万
43万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
41
築11-15年
26
築16-20年
32
築21-25年
22
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,713
12件
３ＬＤＫ
3,030
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,380
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
3件
４ＤＫ
1,260
2件
５ＬＤＫ
4,150
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
２ＬＤＫ
2,000
1件
６ＬＤＫ
1,100
1件
３ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2025年第4四半期
4,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
51.1
2025年第4四半期
3,700円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9
2025年第4四半期
4,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0
2025年第4四半期
3,000円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第4四半期
850円
50㎡〜
17.0
2025年第3四半期
6,000円
125㎡〜
・５ＬＤＫ
48.0
2025年第3四半期
4,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
75.4
2025年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第3四半期
3,000円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（志木市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+129人/年
🟢 供給: 空き家率5.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,443 | - |
| 2016 | 75,421 | - |
| 2018 | 76,303 | +219 |
| 2020 | 76,457 | +52 |
| 2022 | 76,416 | +1 |
| 2023 | 76,312 | +80 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 5.2%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年+0.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志木市の一戸建てマップ
志木市内のエリアランキング
柏町は志木市内6地区中3位（上位50%）。
単価37.3。
1つ上の本町とは8%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
柏町 ◀
―
37.3
柏町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 志木市柏町４丁目２６８２番７ | 26.4/㎡ | +3.5% | 住宅 | 志木 1000m |
| 志木市柏町６丁目６９９番７１ | 25.0/㎡ | +2.9% | 住宅 | 柳瀬川 600m |
| 志木市柏町２丁目７８８番５２ | 22.7/㎡ | +2.7% | 住宅 | 志木 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）