エクセレントシティ志木
埼玉県志木市幸町1丁目6 | 築9年 | 30戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は85.0万円。周辺エリア平均（62.2万円）を36.5%上回って、志木市全体の平均（35.7万円）を138.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.8万/㎡から2026年は85万/㎡へ、9年間で21.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均4,695万円です。3SLDKが最も高く平均4,822万円、3LDKは平均4,695万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
4,695万 |
3,614万 |
5,980万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,822万 |
4,779万 |
4,864万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市幸町1丁目6 |
|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.97m² ～ 85.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセレントシティ志木 |
2017 |
30戸 |
85.0万 |
5,980万 |
| プラウド志木 |
2009 |
85戸 |
88.6万 |
7,580万 |
| グリーンハイツ |
1982 |
18戸 |
27.2万 |
1,680万 |
| 志木マンション |
1977 |
63戸 |
- |
- |
| クレアホームズ志木 |
2003 |
50戸 |
57.0万 |
4,780万 |
| 志木北野 |
1993 |
53戸 |
70.7万 |
5,180万 |
| エクセレントシティ志木ザグラン |
2024 |
91戸 |
91.0万 |
4,980万 |
| ザ・パークハウス志木グローリオ |
2014 |
76戸 |
86.2万 |
6,280万 |
| アステール志木幸町 |
2006 |
24戸 |
46.3万 |
3,298万 |
| ベリスタ志木駅前 |
2010 |
57戸 |
61.5万 |
3,480万 |
| モアステージ志木駅前 |
1996 |
34戸 |
63.3万 |
4,290万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
69.8万 |
67.2万 |
- |
79.4万 |
69.2万 |
80.9万 |
85.0万 |
| 3SLDK |
- |
61.7万 |
73.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.95万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
80.88万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.74万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
66.09万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.74万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
78.26万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,998万 |
78.04万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,170万 |
80.72万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
4,690万 |
73.23万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
3,950万 |
61.68万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,550万 |
64.89万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.59万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.95万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額162,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
165,000円 |
3,002円/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,321円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
159,000円 |
2,893円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。