クレアホームズ志木

埼玉県新座市東北1丁目8-13 | 築23年 | 50戸

推定相場

クレアホームズ志木

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.6万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、16年間で58.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・26件）で、平均3,618万円です。4LDKが最も高く平均4,149万円、3LDKは平均3,618万円です。

3LDK

26件

3,618万

4LDK

13件

4,149万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	3,618万	2,635万	5,199万
4LDK	13件	4,149万	3,444万	4,992万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（39.4万円）と比べて9.8万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

39.4万/㎡

17件

4-7階

49.2万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市東北1丁目8-13
築年月	2003年8月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	50戸
専有面積	65.72m² ～ 97.30m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	埼玉建興
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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志木駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

東北小学校

中学校

志木第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ志木	2003	50戸	57.0万	4,780万
グリーンハイツ	1982	18戸	27.2万	1,680万
志木北野	1993	53戸	70.7万	5,180万
エクセレントシティ志木ザグラン	2024	91戸	91.0万	4,980万
エクセレントシティ志木	2017	30戸	85.0万	5,980万
ラシュレ志木	2009	40戸	50.0万	2,980万
エコヴィレッジ志木北野	2011	43戸	63.8万	4,278万
レクセルマンション志木	2002	132戸	59.2万	4,980万
プラウド志木	2009	85戸	88.6万	7,580万
アステール志木幸町	2006	24戸	46.3万	3,298万
志木マンション	1977	63戸	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	41.0万	45.6万	44.3万	49.1万	62.6万	55.5万	62.5万
4LDK	39.4万	46.8万	-	-	-	50.7万	-	57.0万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,899万	65.2万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	75㎡〜	5,199万	69.2万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.97万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	80㎡〜	4,780万	57.04万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,680万	55.85万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.06万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.5万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	85㎡〜	4,350万	50.67万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.65万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.39万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,340万	50.83万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,500万	47.95万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.66万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.99万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.56万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	95㎡〜	4,390万	45.12万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	95㎡〜	4,590万	47.18万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	95㎡〜	4,680万	48.1万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.99万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.38万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	95㎡〜	3,830万	39.37万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.6万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.17万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.12万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.4万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,120万	38.43万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	85㎡〜	3,680万	43万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.7万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.94万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.81万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.4万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.09万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,470万	36.16万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.32万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,100万	38.18万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.98万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。