東北の土地相場
埼玉県新座市東北 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県新座市東北の土地相場は坪単価34万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東北の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,305,313円/坪
推定総額
6,527万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が93,486円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価126万円で最も高く、長方形（125万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
113.6/坪
34.4/㎡
平均価格
7,059
取引実績
29件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
201万152万103万54万
20092013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪90万円から2024年は坪137万円へ、15年間で+51.9%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,700円
15坪〜（50㎡〜）
178.5/坪
2024年第3四半期
9,000円
94坪〜（310㎡〜）
96.0/坪
2023年第4四半期
3,700円
30坪〜（100㎡〜）
122.3/坪
2022年第1四半期
7,100円
50坪〜（165㎡〜）
142.2/坪
2022年第1四半期
2,200円
21坪〜（70㎡〜）
103.9/坪
2021年第4四半期
3,100円
23坪〜（75㎡〜）
136.6/坪
2020年第2四半期
7,000円
67坪〜（220㎡〜）
105.2/坪
2019年第2四半期
9,500円
100坪〜（330㎡〜）
95.2/坪
2017年第4四半期
4,400円
33坪〜（110㎡〜）
132.2/坪
2017年第4四半期
4,200円
33坪〜（110㎡〜）
126.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市の土地マップ
新座市内のエリアランキング
東北は新座市内22地区中1位（上位95%）。
坪単価113.6/坪。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
東北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市東北２丁目３６番１０９外 | 69.9/㎡ | +3.7% | 店舗 | 志木 130m |
| 新座市東北２丁目１３番１２２ | 38.1/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 志木 650m |
| 新座市東北２丁目３０４番４ | 33.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 志木 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）