野火止の土地相場
埼玉県新座市野火止 | 286件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が352,893円高くなります。
4m未満
6件
46万/坪
4〜6m
109件
70万/坪
6〜8m
114件
76万/坪
8m以上
51件
81万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価80万円で最も高く、ほぼ台形（53万円）と比べて51%の差があります。
長方形
107件
80万/坪
ほぼ正方形
29件
72万/坪
ほぼ長方形
108件
71万/坪
袋地等
11件
64万/坪
ほぼ整形
5件
61万/坪
不整形
18件
61万/坪
ほぼ台形
5件
53万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（71万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
北西
62件
81万/坪
西
19件
76万/坪
南東
74件
75万/坪
東
11件
73万/坪
南
24件
71万/坪
北東
39件
70万/坪
南西
40件
69万/坪
北
12件
59万/坪
接面道路無
4件
46万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
92件
その他
27件
事務所
1件
工場
1件
平均坪単価
64.4/坪
19.5/㎡
平均価格
4,165
取引実績
286件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
200万150万100万50万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2024年は坪71万円へ、16年間で+20.5%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
20坪〜（65㎡〜）
50.9/坪
2024年第4四半期
6,800円
76坪〜（250㎡〜）
89.9/坪
2024年第3四半期
2,200円
24坪〜（80㎡〜）
90.9/坪
2024年第3四半期
4,000円
73坪〜（240㎡〜）
55.1/坪
2024年第3四半期
3,100円
36坪〜（120㎡〜）
85.4/坪
2024年第2四半期
2,300円
23坪〜（75㎡〜）
101.4/坪
2024年第2四半期
13,000円
145坪〜（480㎡〜）
89.5/坪
2024年第1四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2024年第1四半期
3,200円
42坪〜（140㎡〜）
75.6/坪
2024年第1四半期
430円
15坪〜（50㎡〜）
28.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市の土地マップ
新座市内のエリアランキング
野火止は新座市内22地区中5位（上位77%）。
坪単価64.4/坪。
1つ上の栗原とは13%の差。
高価格帯（1〜8位）
最寄り駅の相場
野火止周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市野火止５丁目１０９５番 | 44.1/㎡ | - | 住宅,その他 | 新座 280m |
| 新座市野火止６丁目１０３２番 | 27.1/㎡ | +2.3% | 店舗 | 新座 400m |
| 新座市野火止６丁目１２７８番 | 23.9/㎡ | +2.6% | 住宅 | 新座 770m |
| 新座市野火止６丁目１３０番５１ | 20.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 志木 1900m |
| 新座市野火止３丁目２２９９番５０ | 19.0/㎡ | +2.2% | 住宅 | 新座 1000m |
| 新座市野火止１丁目５７１番３０ | 17.5/㎡ | +2.3% | 住宅 | 新座 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）