野火止の一戸建て相場
埼玉県新座市野火止 | 693件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
野火止の一戸建て
646件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
10,484万円
うち土地分
7,470万円
うち建物分
3,014万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均29,092。木造（4,073）との差は614%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
33.5
前年比 ▲5.1%
平均価格
4,094
取引実績
693件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
32万
42万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
33
築11-15年
31
築16-20年
27
築21-25年
25
築26-30年
23
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,209
34件
４ＬＤＫ
3,950
28件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,117
6件
３ＤＫ
1,925
4件
５ＬＤＫ
4,300
3件
４ＤＫ
1,533
3件
１ＬＤＫ
3,033
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,050
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・４ＤＫ
33.3
2025年第3四半期
4,200円
110㎡〜
・１ＬＤＫ
38.2
2025年第3四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
3,900円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第3四半期
5,700円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
47.5
2025年第3四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第3四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2025年第3四半期
3,200円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
1,600円
100㎡〜
・３ＤＫ
16.0
2025年第3四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市の一戸建てマップ
新座市内のエリアランキング
野火止は新座市内21地区中5位（上位76%）。
単価33.5。
1つ上の北野とは14%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
最寄り駅の相場
野火止周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市野火止５丁目１０９５番 | 44.1/㎡ | - | 住宅,その他 | 新座 280m |
| 新座市野火止６丁目１０３２番 | 27.1/㎡ | +2.3% | 店舗 | 新座 400m |
| 新座市野火止６丁目１２７８番 | 23.9/㎡ | +2.6% | 住宅 | 新座 770m |
| 新座市野火止６丁目１３０番５１ | 20.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 志木 1900m |
| 新座市野火止３丁目２２９９番５０ | 19.0/㎡ | +2.2% | 住宅 | 新座 1000m |
| 新座市野火止１丁目５７１番３０ | 17.5/㎡ | +2.3% | 住宅 | 新座 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）