北野の一戸建て相場
埼玉県新座市北野 | 164件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,630。木造（3,645）との差は274%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
13,630
鉄骨造
4件
10,885
木造
150件
3,645
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
1,519
80〜100㎡
57件
3,477
100〜120㎡
66件
4,132
120〜150㎡
6件
4,568
150㎡以上
14件
8,608
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
4,198
4〜6m
109件
3,636
6〜8m
29件
3,925
8m以上
16件
6,787
平均㎡単価
38.4
前年比 ▲6.7%
平均価格
3,758
取引実績
164件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
43万
51万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
42
築11-15年
31
築16-20年
27
築21-25年
24
築26-30年
26
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,443
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
2件
４Ｋ
900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
３ＬＤＫ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
57.8
2025年第3四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2025年第3四半期
3,800円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
58.5
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
2,500円
45㎡〜
55.6
2025年第1四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.7
2025年第1四半期
4,300円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
61.4
2025年第1四半期
3,700円
55㎡〜
67.3
2024年第4四半期
4,000円
85㎡〜
47.1
2024年第4四半期
2,600円
45㎡〜
57.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市の一戸建てマップ
新座市内のエリアランキング
北野は新座市内21地区中4位（上位81%）。
単価38.4。
1つ上の栗原とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
北野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市北野２丁目３４１番３ | 24.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 志木 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）