中野の一戸建て相場
埼玉県新座市中野 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中野の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
6,139万円
うち土地分
3,125万円
うち建物分
3,014万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,875。木造（1,390）との差は107%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.5
平均価格
1,559
取引実績
11件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
17万
13万
'09'10'12'14'15'16'18'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
14
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2021年第3四半期
1,200円
80㎡〜
15.0
2020年第1四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
2018年第2四半期
1,300円
65㎡〜
20.0
2016年第2四半期
1,100円
150㎡〜
7.3
2015年第3四半期
350円
130㎡〜
2.7
2014年第1四半期
1,200円
170㎡〜
7.1
2012年第2四半期
1,200円
115㎡〜
10.4
2010年第3四半期
2,300円
190㎡〜
12.1
2010年第1四半期
2,500円
310㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市の一戸建てマップ
新座市内のエリアランキング
中野は新座市内21地区中21位（上位0%）。
単価11.5。
1つ上のあたごとは22%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）